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全款買房流程錢怎么給 海南萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)，石梅灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

全款石梅灣買房錢不是一次付清的，一般是分三次付清。全款石梅灣買房的房款額度比較大，因此一開始交的是定金，在協(xié)商好后，簽訂買賣合同后，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，再第三次支付余款(5%)。

1、準(zhǔn)備石梅灣購(gòu)房：首先需要明確自己附近石梅灣購(gòu)房的資格，過多地方石梅灣買房都會(huì)規(guī)范石梅灣買房人需要符合什么條件。其次石梅灣買房人要根據(jù)自己的資金，確定石梅灣購(gòu)房的區(qū)域地方，然后選出多個(gè)自己喜歡的樓盤。

2、實(shí)地看萬(wàn)寧石梅灣房子，了解樓盤消息：可以去自行喜歡的幾家庭樓盤實(shí)地考察以下，這樣才會(huì)確定樓盤的真是情況。如果是現(xiàn)房樓盤，那么實(shí)地看房的時(shí)候可以對(duì)于配套用作一個(gè)初步的了解。而期房樓盤的配套，大概都還在建設(shè)當(dāng)中，所以可以自己在住建委的網(wǎng)站上驗(yàn)證該期房的旁邊規(guī)劃?；蛘呤峭ㄟ^看沙盤來了解樓盤的消息和旁邊配套等。

3、排號(hào)、選房：一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商都會(huì)讓石梅灣買房人進(jìn)行排名賬號(hào)，等到樓盤真正開盤的那一天，再根據(jù)必須的規(guī)則讓石梅灣買房人進(jìn)行選擇房。

4、提交石梅灣購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)：選好萬(wàn)寧石梅灣房子，并且準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)間，石梅灣買房人需要準(zhǔn)備醉好石梅灣購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，然后交給開發(fā)商。并且需要繳費(fèi)定金，根據(jù)我們們國(guó)家庭的《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，定金繳納的比例無法超過合同標(biāo)明的總是房款的20%。在交定金的現(xiàn)場(chǎng)，簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)間，石梅灣買房人需要看清認(rèn)購(gòu)書上是不是填寫的是“定金”。

5、網(wǎng)簽，簽合同，付房款：石梅灣買房人的石梅灣購(gòu)房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)站簽就可以直接簽訂了，然后石梅灣買房人還需要簽訂書面的石梅灣購(gòu)房合同。在簽訂石梅灣購(gòu)房合同的時(shí)間，石梅灣買房人要注意查詢合同中有沒有有空白條款、補(bǔ)充合同中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償是不是有填寫清楚、交房日期和交房正常是不是清晰、附近壟斷物管權(quán)。當(dāng)石梅灣買房人付清房間全部款的時(shí)候，石梅灣買房人會(huì)收到一張石梅灣購(gòu)房發(fā)票，這個(gè)發(fā)票必須要保管醉好，因?yàn)榻欢惖臅r(shí)間會(huì)用到。

6、收房：石梅灣買房人要注意收房時(shí)間，驗(yàn)收樓盤時(shí)要仔細(xì)檢查驗(yàn)房間的各個(gè)細(xì)節(jié)，還有查詢“三證一書籍一表”?！叭C”指《住宅質(zhì)量保證書籍》、《住宅說明書說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書》。“一書”指《石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目部竣工綜合竣工合格證》?！耙槐怼敝浮犊⒐た⒐浒副怼贰＜偃玳_發(fā)商拿不出“三證一書籍一表”，那么石梅灣買房人可以拒絕竣工海南新房。

7、交稅：竣工樓盤以后，石梅灣買房人拿著石梅灣購(gòu)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。如果是房屋，那么石梅灣買房人需要繳費(fèi)契稅、公共維護(hù)基金，還有繳費(fèi)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等等。

8、辦理石梅灣房產(chǎn)證：可以選擇自行去補(bǔ)辦石梅灣房產(chǎn)證，也可以交給開發(fā)商去補(bǔ)辦石梅灣房產(chǎn)證。自己補(bǔ)辦石梅灣房產(chǎn)證的話速度大概會(huì)比開發(fā)商辦理更快，另外開發(fā)商大概是交給第三方的代辦公司去申辦石梅灣房產(chǎn)證，并且還會(huì)收取必須的代理費(fèi)。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣旅游開發(fā)區(qū)由海南新能源股份有限公司開發(fā)。其規(guī)劃面積為12平方公里，海岸線長(zhǎng)約6公里，沙灘平緩，沙質(zhì)純白，平均寬度為30~50米，區(qū)內(nèi)的海域50米內(nèi)水深不超過2米，在距東部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井島，島的北面有一平坦沙灘，西南岸為石質(zhì)懸崖，島的四周海魚、龍蝦、海貝十分豐富，在石梅灣海岸線東部的中部，有塊大面積的海上礁石，形成典型的島嶼風(fēng)光，海南萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)

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