團(tuán)購微信：18089828⒋⒎0

買海南二手房不通過中介怎么交易？海南二手房中介到底有什么用？ 萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

有的朋友在購買海南二手房的時候是通過中介公司完成交易的，不過也有的朋友不喜歡通過中介公司交易，想要自己找賣家購萬寧市買萬寧房子，這樣也是可以的，現(xiàn)在并沒有強制要求一定要通過中介公司購買，不過如果大家不通過中介公司的話就要知道買海南二手房不通過中介怎么交易？海南二手房中介到底有什么用？

買海南二手房不通過中介怎么交易？

1、買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時間等事宜；

2、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，萬寧市買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。

3、雙方向萬寧市房地產(chǎn)管理部門遞交房屋交易申請手續(xù)，經(jīng)管理部門查驗后，對符合交易條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶。過戶當(dāng)日買方付給賣方六成房款；

4、萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級申報工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。

5、繳納稅費。交易房屋性質(zhì)不同，稅費構(gòu)成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房及商品房的稅費都不盡相同；

6、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方會拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門領(lǐng)取海南新房本。

7、若是貸款萬寧市買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后，買方領(lǐng)取海南新房本（并支付賣方醉后的一成房款）。

8、買方付清所有房款，賣方結(jié)清所有物業(yè)費后正式交付房屋給買方。

海南二手房中介到底有什么用？

1、提供提供咨詢服務(wù)

一般情況，咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時長和難度由雙方協(xié)商費用，但是對于一般常見的萬寧房產(chǎn)咨詢，中介是不會收費的。而第二種書面咨詢就要根據(jù)具體的內(nèi)容來判斷是否收費、收多少費用等。

2、房屋調(diào)查

如果選擇通過中介交易海南二手房，中介一般會進(jìn)行房屋調(diào)查，了解房屋的基本情況調(diào)查，如使用年限，面積，位置等，還有產(chǎn)權(quán)情況，還有交易雙方的身份信息等。

3、陪同看房

中介作為買賣雙方的線下溝通，會陪同買方看房。

4、簽約指導(dǎo)

中介會根據(jù)實際情況去指導(dǎo)萬寧市買房雙方的合同簽訂。

5、代辦手續(xù)

例如，中介會協(xié)助買方辦理階段性貸款擔(dān)保，辦理萬寧市房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)等

6、辦理過戶

中介會協(xié)助雙方辦理繳費，過戶及不動產(chǎn)登記等事宜。

7、辦理入住

中介會協(xié)助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣、電話等過戶和結(jié)算。

以上就是有關(guān)買海南二手房不通過中介怎么交易？海南二手房中介到底有什么用的全部內(nèi)容了，大家在購買海南二手房的時候如果對萬寧房產(chǎn)的行情和相關(guān)海南購房政策不是很了解的，大家還是找中介公司吧，免得交易時出現(xiàn)了糾紛，如果大家對買賣萬寧房子各方面情況都比較了解的話，也可以自行交易。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

2、太陽河溫泉花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸）

3、金手指太陽谷溫泉城：均價15600元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆興梅大道西側(cè)

4、興隆溫泉高爾夫度假公寓：均價4791元/㎡，樓盤地址：海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對面）

5、海航·橡樹林山居：均價15500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)

6、拾美海域：均價6400元/㎡，樓盤地址：萬寧市望海大道與縱一路交匯處

7、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店：均價13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路

8、偉業(yè)萊茵半島：均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島

9、歐亞溫泉山莊：均價9300元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道

10、海云軒：均價6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

購房微信：1⒏0898284⒎0

海南買房|買海南二手房不通過中介怎么交易？海南二手房中介到底有什么用？此文由臻房小賀編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/44442.html