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二手房中介如何收費(fèi)？買二手房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？ 海南萬(wàn)寧市買房，萬(wàn)寧買房要掌握些簡(jiǎn)單的萬(wàn)寧房產(chǎn)知識(shí)，萬(wàn)寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

現(xiàn)在很多城市都是海南二手房的數(shù)量高于萬(wàn)寧新房數(shù)量，其實(shí)這是很正常的，只要有過(guò)一次交易就屬于海南二手房了，而如今現(xiàn)在還在修建的萬(wàn)寧房子也越來(lái)越偏僻，對(duì)很多想要萬(wàn)寧購(gòu)房的朋友來(lái)說(shuō)，生活工作都是很不方便的，所以大家就只好購(gòu)買海南二手房了，一般大家也會(huì)找中介購(gòu)買，那海南二手房中介如何收費(fèi)？買海南二手房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

海南二手房中介如何收費(fèi)？

在實(shí)際生活中，海南二手房中介費(fèi)的收取也是有“行規(guī)”的：一般情況下，50萬(wàn)以下的房屋收取房款的1.25％；50萬(wàn)以上的房屋收取房款的0.875％；100萬(wàn)的房屋收取房款的0.5％；200萬(wàn)以上房屋收取房款的0.325％。

不過(guò)雖然有行規(guī)存在，但是也有例外的情況，例如現(xiàn)在一般正規(guī)的萬(wàn)寧房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2－3％，小中介公司一般都收取1－1.5％，按照與中介機(jī)構(gòu)的合同約定來(lái)交納即可。

買海南二手房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、首付和貸款

萬(wàn)寧購(gòu)房者在夠買海南二手房的時(shí)候可以選擇全部繳納房屋的總款或者是以貸款的方式來(lái)繳納，如果萬(wàn)寧購(gòu)房者是以貸款的方式來(lái)支付的話，那么就要準(zhǔn)備相應(yīng)的首付。

需要提醒萬(wàn)寧購(gòu)房者的是，在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，可以選擇公積金貸款或者是商業(yè)貸款，萬(wàn)寧購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍能力來(lái)選擇貸款的方式，比如首付不是很充足的情況下，可以選擇商業(yè)貸款，如果不想承受高利息帶來(lái)的壓力，就可以選擇公積金貸款的方式。

2、中介服務(wù)費(fèi)

萬(wàn)寧購(gòu)房者如果是通過(guò)中介來(lái)夠買的海南二手房的話，那么萬(wàn)寧購(gòu)房者還需要繳納一定的服務(wù)費(fèi)給中介公司，具體繳納的服務(wù)費(fèi)根據(jù)每個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。

3、其他費(fèi)用

對(duì)于萬(wàn)寧購(gòu)房者來(lái)說(shuō)除了上面一些需要繳納的費(fèi)用之外，還有一些費(fèi)用，比如在對(duì)所購(gòu)買的海南二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，比如在過(guò)戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。

以上就是海南二手房中介如何收費(fèi)？買海南二手房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容介紹了，通過(guò)中介公司購(gòu)買海南二手房的朋友們也要注意，中介公司并不會(huì)在為大家介紹房源促成成交的同時(shí)也會(huì)向買賣雙方收取合理的中介費(fèi)，為了不讓中介公司亂收費(fèi)用，大家理應(yīng)要了解中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。

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