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買房如何辦理貸款手續(xù)？貸款額度不夠怎么辦？ 海南萬寧房子，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在萬寧市買房的時候，有的朋友是順利的買到了萬寧市房子，但是有的朋友的萬寧市買房道路就十分坎坷，現(xiàn)在大部分人萬寧市買房都會選擇貸款方式，如果貸款萬寧市買房的話，大家在了解萬寧市買房流程的基本上，還應(yīng)該在了解清楚貸款的流程和手續(xù)辦理，能否成功貸款也決定著能否成功萬寧市買房，那萬寧市買房如何辦理貸款手續(xù)？貸款額度不夠怎么辦？

萬寧市買房如何辦理貸款手續(xù)？

1、如果海南購房者想要貸款萬寧市買房，在選擇萬寧市房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的萬寧市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。

2、海南購房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準備好，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。海南購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等。

3、海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

貸款額度不夠怎么辦？

1、貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的海南購房者要考慮到時間的問題。

2、再申請商業(yè)貸款成功之后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，海南購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟壓力，這一點需要注意。

3、擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對于一個信用記錄不好的人來說，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構(gòu)也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費的習(xí)慣，那么一定要記得按時還款，不要出現(xiàn)不良信用記錄。

以上就是萬寧市買房如何辦理貸款手續(xù)？貸款額度不夠怎么辦的全部內(nèi)容，貸款是海南購房中很重要的事情，說不定貸款的金額比首付款的金額還多，所以大家沒有全款的錢萬寧市買萬寧市房子的，那大家就對貸款的事情多了解一點，爭取能夠早點得到銀行的貸款，如果有什么問題也可以早點去解決。

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