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店鋪選址很重要，該如何選址你知道嗎？ 萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

中國(guó)人經(jīng)商醉講究"天時(shí)、地利、人和"，對(duì)于做終端零售的經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，店鋪位置的好壞是能否贏利的關(guān)鍵。那么，經(jīng)營(yíng)店鋪究竟該如何選址呢？對(duì)于選擇店址提供以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，望有助于朋友們考慮。

一、商鋪選址需要考慮哪些因素？

1、消費(fèi)人群因素

2、交通條件

3、附近的同類和不同類店鋪的情況

4、地理位置或者說(shuō)戰(zhàn)略位置

二、商鋪選址有哪些建議？

1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行選址

要明確自己的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)定位，還要考慮自己的目標(biāo)消費(fèi)群體，是主要面向普通大眾消費(fèi)群體，還是主要面向中高階層消費(fèi)群體，要選擇能夠接近較多目標(biāo)消費(fèi)群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。

2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置

在一些主要街道會(huì)設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等，選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，這樣會(huì)限制對(duì)面的人流過(guò)來(lái)。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，附近醉好有公交車站點(diǎn)，以及為出租車提供的上下車站等。另外門前應(yīng)該有便于停放車輛的停車場(chǎng)或空地，會(huì)方便顧客購(gòu)物。

3、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長(zhǎng)較慢的地區(qū)開店

人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地區(qū)，剛開始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動(dòng)人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運(yùn)營(yíng)。

4、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其他問(wèn)題

開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的"危險(xiǎn)"地區(qū)設(shè)置店鋪。在購(gòu)買商鋪時(shí)，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細(xì)節(jié)方面的忽略往往會(huì)導(dǎo)致店鋪的夭折，自己帶來(lái)巨大的損失。

5、要注意店鋪所在街道的特點(diǎn)和街道客流的方向與分類

要選擇街道兩端交通通暢，往來(lái)車輛人流較多的街道，避免在一條"死胡同"里開店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的，店鋪門面盡量要寬闊，朝北要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽(yáng)等等。要細(xì)心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。在長(zhǎng)途汽車站、火車站和城市的交通主干道開店，要根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要慎重選擇。

6、要選擇同類店鋪比較聚集的街區(qū)，或者選擇適合自己店鋪的專業(yè)市場(chǎng)

貨比三家"是很多人經(jīng)常采取的購(gòu)物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體，不要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。電子市場(chǎng)、花卉市場(chǎng)、建材市場(chǎng)等專業(yè)化程度較高的市場(chǎng)或商場(chǎng)，也是開設(shè)店鋪的不錯(cuò)選擇。選擇專業(yè)市場(chǎng)或商場(chǎng)開店，要考察這些市場(chǎng)和商場(chǎng)的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩?，?duì)規(guī)模較小、開業(yè)時(shí)間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)，萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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