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打算買套萬寧市二手房，到底該不該通過中介來交易呢 萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

萬寧市買房不找中介可以嗎？你們買的萬寧市二手房都找中介了嗎？萬寧市二手房交易中介不是必須的。

萬寧市二手房交易主要有兩種方式，一種就是通過萬寧房產(chǎn)中介進行交易；另一種是自由交易。所以，萬寧市二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

事實上，找中介和不找中介各有利弊。簡單來說，不找中介的話，可以節(jié)省一筆中介費；找中介的話，可以為消費者省去很多繁雜的手續(xù)辦理?；旧现薪楣究梢詭兔k理很多手續(xù)。

一、自行交易

很多人認(rèn)為目前海南房價過高是因為中介哄抬所致，海南房價的水分相當(dāng)大，自行交易或許可以用相對較低的價格成交，還可以省下一筆不菲的中介費。

但在這里要提醒各位注意，選擇自行成交是要面臨很大風(fēng)險的：

首先就是銀行貸款，作為萬寧房產(chǎn)中介來說熟知銀行貸款的規(guī)則與流程，可以大大提高貸款的通過率；

而自己去跑銀行貸款，很可能因為某些原因造成貸款被拒，即便是可以拿到貸款，自己去跑銀行也會浪費很多的時間，得不償失。

另一方面，如果自行交易的雙方是熟人親戚，問題或許不大。反正互相認(rèn)識，知根知底，誰也跑不了。但如果不是熟人的話就完全不一樣了，試想一下，這萬寧市買房賣房是先過戶還是先給錢？要是先過了戶，你不給錢了咋辦？賣家拿著萬寧房產(chǎn)證原件根本沒用的，你到國土局去申請丟失重新申辦一個就行了，賣家沒保障吧？那如果你先給錢，定金加首付少則幾十萬多則上百萬，到時候賣家不過戶咋辦？你能去打他？還不得折騰到法院自行上訴，勞心傷神呀。

不找中介萬寧市買房你需要做以下幾點：

1，確保房屋沒有不良貸款，抵押；

2，確保在交易過程中萬寧房子不會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛；

3，確保戶口能夠遷出；

4，確保成交價格，付款方式雙方都能夠欣然接受；

5，確保房屋水電氣物業(yè)費結(jié)清；

6，確保交房時間和屋內(nèi)設(shè)施都談妥以上六點都可以自己搞定；

7，確保自己有比較可信的銀行貸款資源；

8，確保自己對交易流程有一個時間進度和整體的了解；

整個買賣流程都可以自己搞定關(guān)鍵是你愿不愿意去搞，中介是中間人，或許可以幫你尋找更好的資源，也可以為你提供某些你沒有的資源，當(dāng)然任何交易都是建立在互信的基礎(chǔ)上。

二、中介交易

選擇中介，不僅可以幫萬寧購房者省去很多繁雜的手續(xù)辦理，還能幫萬寧購房者規(guī)避掉不少萬寧市買房的風(fēng)險。

一家好的中介公司，會根據(jù)萬寧市買房者的實際經(jīng)濟能力，給客戶提供可萬寧購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到醉高限額的款，也能夠為客戶找到醉合適的萬寧房子，還能夠讓客戶的資金得到醉有效地發(fā)揮。

同時，中介還可以幫萬寧購房者審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。中介提供的居間服務(wù)，可以幫萬寧購房者審核更多的房源信息，會審查所售房屋是不是房屋所有人的財產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，萬寧房子是否可以依法買賣。其次是所售萬寧房子有無歷史遺留問題：如是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋；萬寧房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務(wù)涉及到所售房屋。

其實，目前之所以大家對萬寧房產(chǎn)中介帶上有色眼鏡，就是因為某些中介操作不規(guī)范，我們相信目前市場上的良心中介還是占據(jù)大多數(shù)的，這就要求我們在萬寧市買房賣房時選對靠譜中介。

對像咱們消費者而言，中介費當(dāng)然是越低越好，不過俗話說的好，這一分價錢一分貨，如果說咱是為了服務(wù)好，房源多，交易省心，那自然少不得花錢，也就甭掐著算那幾千塊了，畢竟百萬的房都買了，不就圖個省心嘛。若是奔著省錢去的，自然是少不得麻煩的。

萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬寧市買房

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