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貸款買房，還款方式定好了還能改嗎？ 海南萬寧房價，萬寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在很多朋友在萬寧市買房的時候都選擇用貸款來萬寧市買房，這樣可以減輕壓力。我們都知道在貸款萬寧市買房的時候，會讓貸款人選擇還款方式。那么如果在開始約定了還款方式并簽了抵押貸款合同后，還能夠再進(jìn)行更改嗎？小編在這里給大家做個簡單的說明，希望對大家有所幫助。

關(guān)于個人房貸還款方式可不可以更改的問題，其實在不同銀行是有不同的規(guī)定的。一般來說，很多銀行會不同意變更，其主要有兩個理由：

1．首先在一開始簽訂合同的時候，其實對于還款方式就已經(jīng)做了明確的規(guī)定，如果要變更還款方式的話手續(xù)會很復(fù)雜，銀行不愿耗費人力、物力和精力。

2．還款方式主要分為等額本金和等額本息，兩者是有很大的區(qū)別的，不過在一開始很多人都會選等額本息的還款方式。但是等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少，所以說如果是從等額本息換乘等額本金的話，對于銀行來說盈利會減少。

因此，從銀行的角度看，更改房貸還款方式有可能費力不討好，所以很多銀行就不愿意更改。那么如果銀行不同意更改還款方式的話，有沒有其他解決辦法呢？

實際上，等額本金相較于等額本息來說，要向銀行還的利息是小很多的，只是因為等額本金從一開始就要還比較大的數(shù)額，而等額本息每一個月還的數(shù)額是相同的，大多數(shù)人更能過接受等額本息的每月還款數(shù)額一些。所以在一開始選擇等額本息的時候，很多萬寧市購房人是由于經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇的，后來手里有錢了，為了節(jié)省利息，想把等額本息改成等額本金。當(dāng)然，也有一些貸款人是因為申請貸款時就沒了解清楚兩種還款方式的區(qū)別，后來才知道利弊。

其實如果更改不了還款方式的話，大家也可以選擇申請?zhí)崆斑€貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請?zhí)崆斑€貸會要求重新簽訂貸款合同，這時大家就可以更改還款方式了。但有的銀行對于提前還貸也有一定的規(guī)定的，必須要在正常還貸滿一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，也就意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的實時規(guī)定計算，如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮，有可能利率折扣會變小，那樣就得不償失了。

醉后，小編提醒大家，在簽訂貸款合同之前一定要充分了解銀行政策，包括銀行對還款方式、提前還貸的規(guī)定，因為一旦簽了合同，除非是銀行失誤，要想更改還款方式的話就沒那么容易了！

海南樓盤賣點：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，海南萬寧市房子。

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