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不是危言聳聽！房貸斷供后的危害有多嚴(yán)重？ 海南新房，萬寧的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

對(duì)貸款海南買房的人來說，“斷供”是一種客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)，有些海南購房者會(huì)因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難出現(xiàn)斷供，那么，一旦房貸斷供了，將會(huì)產(chǎn)生怎樣的危害呢？

房貸斷供后的危害

一、產(chǎn)生罰息

貸款逾期還款，銀行會(huì)打電話催收貸款，同時(shí)在借款合同載明的貸款利率水平上加收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，銀行會(huì)按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

二、產(chǎn)生不良個(gè)人記錄

房貸逾期，信用報(bào)告上會(huì)留下不良記錄，該記錄將被保留5年時(shí)間。在此期間，借款人基本沒有可能再從銀行獲得任何貸款，即使拿到貸款，貸款額度、利率折扣等都會(huì)低于無不良信用記錄的自然人。

三、影響日常消費(fèi)

棄房斷供是嚴(yán)重的失信行為。一旦被銀行起訴至法院，借款人可能會(huì)被拉進(jìn)黑名單，以后乘飛機(jī)、高鐵、住賓館、旅游等消費(fèi)都會(huì)受到限制，更嚴(yán)重者將影響子女未來無法上重點(diǎn)學(xué)校。

四、萬寧房子被低價(jià)拍賣

如果實(shí)在無法償還貸款，銀行會(huì)拍賣你的萬寧房產(chǎn)，拍賣價(jià)往往低于當(dāng)初購海南買房屋的價(jià)格。拍賣成功后，銀行扣除房貸本息，再扣除預(yù)先墊付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)用等，醉后將剩余房款返回給借款人。

五、資不抵債，銀行會(huì)繼續(xù)追債

一般情況下，如果貸款人棄房斷供，說明海南房價(jià)已經(jīng)下跌到資不抵債了。比如，斷供時(shí)欠銀行300萬，拍賣價(jià)卻只有200萬，并不足以支付房貸本息，對(duì)此銀行有權(quán)繼續(xù)追討尚未還清的款項(xiàng)，直到把他們的錢全部收回為止。

綜上所述，一旦斷供，對(duì)借款人來說相當(dāng)于破產(chǎn)，不僅萬寧房子買了，支付的首付、各類稅費(fèi)打了水漂，還很可能欠銀行一屁股債。

如果斷供怎么補(bǔ)救？

其實(shí)說到斷供，誰也不想走到這一步，那如果出現(xiàn)無力償還月供的情況，該怎么補(bǔ)救呢？

1、向銀行申請(qǐng)延期還貸，降低每月還款額；

2、要求暫停還本金，只還利息，這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息，通常會(huì)接受；

3、向銀行申請(qǐng)，將已還房貸再借出來使用，利率比房貸利率高一點(diǎn)；

4、如果實(shí)在無力繼續(xù)還款，在征得銀行同意后，可以將萬寧房子轉(zhuǎn)讓出售，所得款項(xiàng)歸還貸款，并由新海南購房者履行還款義務(wù)。

以上就是房貸斷供后的危害有多嚴(yán)重的內(nèi)容，如果出現(xiàn)即將斷供的情況，希望這些朋友盡力籌錢還款，不要出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。醉后，希望每個(gè)人都能擁有一套屬于自己的萬寧房子，但是海南買房也要量力而為，千萬不要在超出自己償還能力的范圍內(nèi)海南買房，否則一旦出現(xiàn)斷供，后果就會(huì)很麻煩。

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