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買房的流程和注意事項(xiàng)有哪些？買房首付大概是多少錢？ 海南新房，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

雖然說現(xiàn)在的萬寧房價越來越貴，但是這根本就澆滅不了人們?nèi)f寧買房的熱情，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的萬寧市房子都有增紙空間，購買到了合適的萬寧市房子就能獲得巨大的利潤，不過對于大多數(shù)的家庭來說，辛苦工作一輩子能夠買起一套萬寧市房子就已經(jīng)了不起了，所以萬寧買房的時候一定要慎重一些。萬寧買房的流程和注意事項(xiàng)有哪些？萬寧買房首付大概是多少錢？

萬寧買房的流程和注意事項(xiàng)有哪些？

1、立契?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的海南房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。海南房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

2、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，比如房改房危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

3、買賣雙方建立信息溝通渠道，要求賣方提供合法的證件，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

4、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納萬寧市購房定金（交納萬寧市購房定金不超過總價款的20％），雙方簽訂房屋買賣合同，并通過協(xié)商對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。

5、買賣雙方共同向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后三個工作日內(nèi)，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

萬寧買房首付大概是多少錢？

1、在首套房的情況下，購買萬寧新房并且面積不超過90平米的繳納首付有的可以醉低為20％；在二套房的情況下，購萬寧買萬寧市房產(chǎn)的醉低首付為60％；

2、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)萬寧房價的情況可以不予與貸款；其他的情況醉低首付為30％。

萬寧買房的流程和注意事項(xiàng)有哪些？相信大家都已經(jīng)知道了，在不同的城市購萬寧買萬寧市房子，需要的條件是不一樣的，所以人們一定要好好的了解一下。畢竟現(xiàn)在的不法分子相當(dāng)多，有些人就善于鉆法律的空子，如果人們不想自己的經(jīng)濟(jì)遭受損失，在整個萬寧市購房的過程中都一定要多加注意，特別是簽合同的時候。萬寧買房首付大概是多少錢？這個問題并沒有一個固定的答案，在這里就不多說了。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧房產(chǎn)。

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