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萬寧市買萬寧房子什么時(shí)候交契稅？不交契稅可以嗎？ 萬寧購房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

購海南買萬寧市房子之前，大家應(yīng)該都有了解過契稅吧，在辦理海南購房手續(xù)的時(shí)候，相關(guān)的工作人員會讓大家繳納各種稅費(fèi)，如果海南購房之前沒有做準(zhǔn)備工作，就有可能會出現(xiàn)金錢不夠的情況哦，我們經(jīng)常聽到的契稅也是這些稅費(fèi)中的一種，所以大家在海南購房時(shí)也要知道海南買萬寧市房子什么時(shí)候交契稅？不交契稅可以嗎？

海南買萬寧市房子什么時(shí)候交契稅？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理萬寧市房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理萬寧市房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納萬寧市房子契稅，一般的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人海南購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完萬寧市房子契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，萬寧市房子契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

不交契稅可以嗎？

1、不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

2、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

以上就是海南買萬寧市房子什么時(shí)候交契稅？不交契稅可以嗎的全部內(nèi)容，契稅是海南購房比較重要的稅種，每個(gè)人在海南購房繳納契稅的時(shí)候應(yīng)該對契稅的計(jì)算方式都應(yīng)該清楚，自己也可以提起先計(jì)算出來，然后準(zhǔn)備好相關(guān)金錢，在辦理手續(xù)的時(shí)候能夠一氣呵成完成所有手續(xù)的辦理。

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