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買房一層首付是真的嗎？商業(yè)貸款買房首付多少？ 海南購房，萬寧城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。
有些開發(fā)商在萬寧房子準(zhǔn)備開盤的時(shí)候就會(huì)開始做出有些營銷方式，大家平時(shí)如果經(jīng)常關(guān)注萬寧房子的話會(huì)發(fā)現(xiàn)，有些開發(fā)商會(huì)打出廣告，一層首付就可以萬寧市買房，不過對(duì)于這種想法，有的朋友還是不敢相信的，那小編今天就帶大家來詳細(xì)了解一下這方面的情況，關(guān)于萬寧市買房一層首付是真的嗎？商業(yè)貸款萬寧市買房首付多少？
萬寧市買房一層首付是真的嗎？
首先要清楚，目前銀行規(guī)定萬寧新房首付必須三成，那些說可以首付一成的樓盤，是由于開發(fā)商先期為你墊付了首付。顯而易見的是，低于三成的首付，給海南購房者降低了海南購房門檻，一定程度上可以理解為是優(yōu)惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。
開發(fā)商前期墊付一部分首付，會(huì)使得有一部分海南購房者短期內(nèi)不用支出大量資金，不少首付一成的樓盤，剩余兩成可以兩三年內(nèi)還清，而且無息，這對(duì)海南購房者來說，可以將首付一成以外的錢拿去做touzi或其他用途。
開發(fā)商“墊首付”也為部分海南購房者贏得籌集首付款的時(shí)間，從部分首套房海南購房者來說也降低了海南購房門檻，也可以提前進(jìn)入海南購房環(huán)節(jié)。但是，海南購房者不能簡單將開發(fā)商“墊首付”理解成為一件好事情，其實(shí)，開發(fā)商“墊首付”也有一定的市場風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)該考慮開發(fā)商“墊首付”之后是否有陷阱。
商業(yè)貸款萬寧市買房首付多少？
1、海南購房者在購萬寧市買萬寧房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)萬寧房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以海南購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。
3、萬寧市買房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30％以上。二次置業(yè)者首付40％以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
4、一手房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×80％（頭次貸款額度較高可達(dá)80％）
5、萬寧市二手房首付計(jì)算方式：凈首付款＝實(shí)際銷售價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）；貸款額＝萬寧市二手房評(píng)估價(jià)×80％（頭次貸款額度可達(dá)80％）；貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
以上就是有關(guān)萬寧市買房一層首付是真的嗎？商業(yè)貸款萬寧市買房首付多少的全部內(nèi)容，萬寧市買房首付一層很多都是開發(fā)商的一個(gè)噱頭，主要是為了吸引大家來了解，然后再給大家介紹其他的政策海南購房，所以大家看到這個(gè)廣告的時(shí)候也不要太高興，可以先去了解清楚，然后再做決斷。
萬寧市買房優(yōu)勢(shì)：海南萬寧市房價(jià)，也許有的人不知道萬寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。
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