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房屋合同簽訂，房屋買賣流程 萬寧市房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

購海南買海南房子肯定比購買別的的東西是要復雜一些的，但是房屋也是必須要去購買的東西，所以大家在購海南買房屋的時候如果自己不知道要怎么去進行購買肯定都是需要自己去了解房屋的購買流程的，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于房屋合同簽訂以及房屋買賣流程有哪些的相關(guān)問題吧。

房屋合同簽訂

1、關(guān)于貸款不成的約定，不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分萬寧市購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以萬寧市購房者一定要在萬寧市購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果萬寧市購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發(fā)商要如數(shù)退還萬寧市購房者所繳納的定金和其他款項。

2、明確相關(guān)費用由誰出，交房時萬寧市購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費。

3、注明計價方式與房款，一般在簽訂萬寧市購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時萬寧房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求萬寧市購房者以后來的萬寧房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4,、關(guān)于海南房產(chǎn)證的辦理期限，有些開發(fā)商會以各種理由拖延辦證時間，萬寧市購房者在萬寧市購房合同里面要明確規(guī)定海南房產(chǎn)證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。

房屋買賣流程

1、明確目標，海南買房流程名列前茅步要考慮的是：海南買房用來做什么，如果用來自住，則需要考慮以下因素：購買的是萬寧市新房還是萬寧二手房；是否靠近公交車站；看病、購物是否方便；孩子上學距離是否適當；房屋周邊環(huán)境如何；距離市核心多遠。當然，所有設(shè)想成立的前提條件是，您應(yīng)該明確預算。確定好這一步，就可以著手準備看房了。

2、實地看房，實地看房，具體應(yīng)該考慮以下幾方面的因素：開發(fā)商的口碑；樓盤本身的容積率、樓間距、綠化率；戶型的得房率、采光通風、是否滲水、交付標準；項目周邊生活配套是否方便；樓盤周邊是否有高壓線等各方面污染情況。

3、付款方式，付款方式分為：一次性付款、分期付款、按揭付款、公積金貸款。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋合同簽訂以及房屋買賣流程有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行房屋買賣的時候流程還是挺多的，所以大家還是要好好的去了解一些海南買房流程方面的相關(guān)問題才可以。

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