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買房常識：新手買房記得跟著政府規(guī)劃走 海南萬寧市買房，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

對于首次海南買房的萬寧購房者，難免有點無所適從。對于地段、綠化率、容積率等專業(yè)詞匯知之甚少！下面小編告訴您怎么挑選房屋。

1、海南買房跟著政府規(guī)劃

規(guī)劃所指之處，一片燎原之勢。無論如何，萬寧購房者海南買房不能單靠自己想象，就連所謂的專家預言哪塊區(qū)域?qū)戆l(fā)展?jié)摿Υ?，也是?jīng)過揣度政府規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣，所以萬寧購房者在選房時，一定要重視政府對整個城市的發(fā)展規(guī)劃。

2、選擇好地段的樓盤

無論自住還是投入為增紙，海南買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強調(diào)過地段，但這次還是要提一下，因為它太重要了。萬人爭搶的好地段是有原因的，如果海南買房是為了自住，那就關系到目前的生活便利性以及萬寧市房子的抗風險能力。而資金投入則關系到一段時間內(nèi)的回報率。

3、剛需選性價比高的

剛需海南買房選擇的對象通常是純小戶型社區(qū)或者純高層樓盤社區(qū)，但是如果社區(qū)里的人群定位完全一樣，整個社區(qū)的人口密度就會高出不少，社區(qū)資源也不能充分滿足需求，除非開發(fā)商舍得下血本做配套。但是如果購買高低配的社區(qū)，比如選擇了社區(qū)內(nèi)有高層和洋房兩種產(chǎn)品的戶型，對剛需來說性價比會更高。

4、選開發(fā)商集中區(qū)域

只有一家或很少的開發(fā)商選址在某一區(qū)域的，不見得這個區(qū)域會真的好，但如果多家大品牌開發(fā)商都選址在同一區(qū)域，那該區(qū)域未來的發(fā)展肯定不會太差。同時，如果多家開發(fā)商聚集，還會發(fā)生虹吸效應，資源的整合會讓該區(qū)域的萬寧市房子更有入手價紙。

5、購買中型及其以上規(guī)模樓盤

項目用地規(guī)模2萬平方—9萬平方米的為小型社區(qū)，項目用地規(guī)模15萬—30萬平方米的中型社區(qū)，項目用地規(guī)模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區(qū)，規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會太全，小區(qū)整體品質(zhì)也不會太高。

而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會跟上，建議購買中型及其以上規(guī)模的項目。

6、選萬寧市房子要看開發(fā)商實力

如果開發(fā)商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務標準還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，都紙得萬寧購房者選擇?，F(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發(fā)商信譽度不高，風險系數(shù)就會加大。

那么，如何看開發(fā)商實力呢？其實，重點就是要看開發(fā)商在本地已建成入住的小區(qū)建設和規(guī)劃情況，以及老業(yè)主對此開發(fā)商口碑如何。

7、地王周邊的樓盤慎重購買

樓市瘋狂的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價，其中不乏一些渾水摸魚的，樓盤自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤性價比實在不劃算。所以，萬寧購房者對這些價格哄抬出來的樓盤，一定要慎重購買。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、衍宏·美麗春天4期：均價7500元/㎡，樓盤地址：中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）

2、中駿華庭：均價3988元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁）

3、寶安椰林灣：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）

4、龍憩園中園：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

5、安富·雨林海：均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)

6、木棉山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道

7、中海神州半島：均價14000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)

8、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

9、聚園新天地一期[金月灣]：均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處

10、世紀桃源：均價6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處）

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