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房貸不下來定金退嗎？哪些情況下會退定金？ 海南萬寧市二手房，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

在萬寧市購房時醉起碼大家需要了解一下萬寧市購房的大概流程吧，貸款萬寧市購房也是需要了解一下，一般貸款萬寧市購房會先交定金，然后開始準備首付款交首付款或者是申請放貸款，不過有的朋友在這里出現(xiàn)了岔子，在申請放貸款的時候，銀行沒有批準，那遇到這種情況房貸不下來定金退嗎？哪些情況下會退定金？

房貸不下來定金退嗎？

1、房貸辦不下來，醉常見的原因就是萬寧市購房者自身的原因，比如還款能力不足、信用記錄不良等?？偨Y(jié)一句話說就是萬寧市購房者的資質(zhì)不符合銀行房貸資格。根據(jù)法律規(guī)定，萬寧市購房者自身原因造成房貸辦不下來，不能要求開發(fā)商退定金。

2、開發(fā)商的原因，能退雙倍定金。生活中也不缺少這樣的例子——房貸辦不下來，是由于開發(fā)商銷售的房屋，不具備銷售條件。譬如開發(fā)商未取得預售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，問題出在開發(fā)商的身上。法律規(guī)定，因開發(fā)商的原因?qū)е路抠J辦不下來，不僅可以要求開發(fā)商退定金，還可以退雙倍。

3、銀行、政府等政策類的原因，能退定金。萬寧買房人都很關注房貸政策，政府突然發(fā)布的房貸新政，又或許是銀行臨時改變的房貸規(guī)定，都對“房奴”有著非同一般的影響。這些都是買賣雙方無法左右的，屬于第三方的原因。萬寧市購房者可以要求開發(fā)商退定金。

哪些情況下會退定金？

1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由萬寧市購房者自己承擔違約責任。

2、如果是萬寧市購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則萬寧市購房者在向開發(fā)商承擔違約責任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

3、如果采用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發(fā)商簽約時，要仔細閱讀需要簽署的合同條款，弄清楚條款的法律意義，好請律師陪同簽合同，有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質(zhì)能夠很好的防范可能出現(xiàn)的風險。

以上就是房貸不下來定金退嗎？哪些情況下會退定金的全部內(nèi)容，放貸款不下來是可能會發(fā)生的事情，在申請房貸的事情是沒有百分百確定一定沒有問題的，所以大家在確定是貸款萬寧市購房之前應該先預估一下自己可以成功申請的幾率，雖然這種情況定金是可以退的，但還是會有損失的。

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