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不交物業(yè)費(fèi)有啥影響？關(guān)于物業(yè)費(fèi)你知道多少 萬(wàn)寧買(mǎi)房，萬(wàn)寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

很多海南購(gòu)房者在萬(wàn)寧買(mǎi)萬(wàn)寧房子的時(shí)候只考慮到了萬(wàn)寧買(mǎi)萬(wàn)寧房子所需要的費(fèi)用，但其實(shí)萬(wàn)寧買(mǎi)萬(wàn)寧房子是件非常復(fù)雜的事情，就費(fèi)用方面而言，除了要考慮到購(gòu)萬(wàn)寧買(mǎi)房屋需要的首付款，稅費(fèi)之外，還應(yīng)該考慮到接房以及入住之后會(huì)產(chǎn)生的一些費(fèi)用，并提前做好準(zhǔn)備，很多業(yè)主入住房屋之后才發(fā)現(xiàn)還有物業(yè)費(fèi)，那么不交物業(yè)費(fèi)有什么影響呢？關(guān)于物業(yè)費(fèi)你知道多少？

不交物業(yè)費(fèi)有什么影響？

1、違反物業(yè)合同

很多業(yè)主可能都沒(méi)注意過(guò)，其實(shí)我們跟物業(yè)公司是有簽訂物業(yè)合同的，物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，而作為業(yè)主則需要按照物業(yè)合同中的規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)用，如果物業(yè)公司沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容，那么業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)?！?/p>

2、產(chǎn)生滯納金

一般物業(yè)公司會(huì)給業(yè)主緩交物業(yè)費(fèi)的幾個(gè)月寬限期，而根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款。在這短寬限期結(jié)束之后，如果業(yè)主還沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。

3、卷入司法麻煩

小部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為可能會(huì)帶壞其他的業(yè)主，物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話(huà)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴。一般情況下，針對(duì)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的情況，物業(yè)公司起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。所以即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)偏向與物業(yè)公司一方的。如果物業(yè)有做的不到位的地方，建議業(yè)主可以用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)還有哪些需要注意的？

1、物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間

通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按照萬(wàn)寧市房產(chǎn)證上的建筑面積收取物業(yè)費(fèi)，針對(duì)物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間，很多業(yè)主都還不是很清楚，物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間也分兩種情況。其中一種情況是按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開(kāi)始計(jì)算；另外一種情況是，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，未則以開(kāi)發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書(shū)”上標(biāo)明的交房時(shí)間的次月開(kāi)始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。

2、物業(yè)費(fèi)的作用

通俗來(lái)講，物業(yè)費(fèi)就是用于物業(yè)公司維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)行的一項(xiàng)費(fèi)用，比如說(shuō)小區(qū)的衛(wèi)生清潔、景觀(guān)綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等等，都是需要一定的經(jīng)費(fèi)的，也就是物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)對(duì)綠植不進(jìn)行修剪，對(duì)娛樂(lè)設(shè)施不定時(shí)維修，對(duì)于小區(qū)環(huán)境打掃不及時(shí)，居住品質(zhì)肯定隨著時(shí)間流逝而慢慢變差。

3、物業(yè)費(fèi)超標(biāo)

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)超標(biāo)，那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來(lái)拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)用。

以上就是關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)有什么影響以及關(guān)于物業(yè)費(fèi)的一些注意事項(xiàng)的介紹了，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象是屢見(jiàn)不鮮的，所以在現(xiàn)實(shí)生活中，很多業(yè)主跟物業(yè)公司之間存在的都是一種敵對(duì)的關(guān)系，但入住萬(wàn)寧房子后，我們要跟物業(yè)公司打上幾十年的交道，所以物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題大家要引起重視。

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