買房TEL：1808982⒏470

不交物業(yè)費有啥影響？關(guān)于物業(yè)費你知道多少 萬寧買房，萬寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

很多海南購房者在萬寧買萬寧房子的時候只考慮到了萬寧買萬寧房子所需要的費用，但其實萬寧買萬寧房子是件非常復(fù)雜的事情，就費用方面而言，除了要考慮到購萬寧買房屋需要的首付款，稅費之外，還應(yīng)該考慮到接房以及入住之后會產(chǎn)生的一些費用，并提前做好準備，很多業(yè)主入住房屋之后才發(fā)現(xiàn)還有物業(yè)費，那么不交物業(yè)費有什么影響呢？關(guān)于物業(yè)費你知道多少？

不交物業(yè)費有什么影響？

1、違反物業(yè)合同

很多業(yè)主可能都沒注意過，其實我們跟物業(yè)公司是有簽訂物業(yè)合同的，物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而作為業(yè)主則需要按照物業(yè)合同中的規(guī)定交納物業(yè)費用，如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容，那么業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費?！?/p>

2、產(chǎn)生滯納金

一般物業(yè)公司會給業(yè)主緩交物業(yè)費的幾個月寬限期，而根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款。在這短寬限期結(jié)束之后，如果業(yè)主還沒有交物業(yè)費，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主收取滯納金的。

3、卷入司法麻煩

小部分業(yè)主拒交物業(yè)費的行為可能會帶壞其他的業(yè)主，物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。一般情況下，針對業(yè)主拒交物業(yè)費的情況，物業(yè)公司起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。所以即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會偏向與物業(yè)公司一方的。如果物業(yè)有做的不到位的地方，建議業(yè)主可以用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

關(guān)于物業(yè)費還有哪些需要注意的？

1、物業(yè)費的收取時間

通常情況下，物業(yè)費都是按照萬寧市房產(chǎn)證上的建筑面積收取物業(yè)費，針對物業(yè)費的收取時間，很多業(yè)主都還不是很清楚，物業(yè)費的收取時間也分兩種情況。其中一種情況是按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；另外一種情況是，如果開發(fā)商延期交房，未則以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。

2、物業(yè)費的作用

通俗來講，物業(yè)費就是用于物業(yè)公司維護小區(qū)正常運行的一項費用，比如說小區(qū)的衛(wèi)生清潔、景觀綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護等等，都是需要一定的經(jīng)費的，也就是物業(yè)公司收取的物業(yè)費。如果物業(yè)對綠植不進行修剪，對娛樂設(shè)施不定時維修，對于小區(qū)環(huán)境打掃不及時，居住品質(zhì)肯定隨著時間流逝而慢慢變差。

3、物業(yè)費超標

一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，導(dǎo)致物業(yè)費超標，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交超標的物業(yè)費用。

以上就是關(guān)于不交物業(yè)費有什么影響以及關(guān)于物業(yè)費的一些注意事項的介紹了，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象是屢見不鮮的，所以在現(xiàn)實生活中，很多業(yè)主跟物業(yè)公司之間存在的都是一種敵對的關(guān)系，但入住萬寧房子后，我們要跟物業(yè)公司打上幾十年的交道，所以物業(yè)費的問題大家要引起重視。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南臻園：均價24500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）

2、木棉山莊：均價7400 元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁

3、海韻陽光城：均價6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁）

4、太陽河溫泉花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸）

5、曼特寧溫泉酒店公寓：均價8500元/㎡，樓盤地址：興隆鎮(zhèn)溫泉大%

6、保利半島1號：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號

7、金手指太陽谷溫泉城：均價15600元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆興梅大道西側(cè)

8、金泰南燕灣：均價30000元/㎡，樓盤地址：萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)

9、石梅山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號

10、中駿華庭：均價3988元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁）

打折TEL：18089828470

不交物業(yè)費有啥影響？關(guān)于物業(yè)費你知道多少此文由臻房小常編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/55815.html