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頂樓的房子紙得買嗎？頂樓的房子有哪些特點？ 萬寧房價，萬寧四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在修建的萬寧房子都是高樓大廈，很多萬寧房子的樓層都是二三十層，甚至更高，隨著高樓的興起，人們對萬寧房子樓層的討論也越來越多了，很多朋友都覺得萬寧購房不要購買頂樓，覺得頂樓有很多缺點，但其實頂樓也有一定的優(yōu)點，大家不應(yīng)該否認(rèn)，那么大家來了解下頂樓的萬寧房子紙得買嗎？頂樓的萬寧房子有哪些特點？

頂樓的萬寧房子紙得買嗎？

1、住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。

2、說到頂樓的弊端，直接的就是水壓小，因為處于高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，全部異味從一樓向上涌。就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

3、還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

頂樓的萬寧房子有哪些特點？

1、萬寧買房有“不看晴天看雨天”的說法，大意就是說雨天更容易發(fā)現(xiàn)房屋的問題，尤其是滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，應(yīng)在大雨過后到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

2、頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。但是因為隔熱防水材料什么的都比較專業(yè)，售樓員一般也不會介紹，一是因為擔(dān)心消費者聽不懂，二是自己可能也只是一知半解。

3、一定要仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積，明晰產(chǎn)權(quán)。對于閣樓中低于2．2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。不同的高度決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2．2米的部分才計算建筑面積。

以上就是頂樓的萬寧房子紙得買嗎？頂樓的萬寧房子有哪些特點的全部內(nèi)容，很多朋友覺得頂樓的萬寧房子過于高了，而且萬寧房子受到日曬雨淋的面積更廣，對萬寧房子有一定的損害，但是大家在了解缺點的同時也應(yīng)該了解一些頂樓存在的優(yōu)點，有的朋友可能就看上了頂樓的優(yōu)點，所以萬寧購房時要全面去了解萬寧房子。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、木棉山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道

2、衍宏·美麗春天4期：均價7500元/㎡，樓盤地址：中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）

3、曼特寧溫泉酒店公寓：均價8500元/㎡，樓盤地址：興隆鎮(zhèn)溫泉大%

4、海云軒：均價6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

5、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

6、興隆美麗春天：均價5000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)

7、海航康樂悅居：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮(zhèn)

8、興隆風(fēng)情街：均價暫無元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米

9、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價16000元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米

10、海韻陽光城：均價6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁）

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