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買精裝房要注意哪些問(wèn)題？精裝不一定省事 海南萬(wàn)寧買房，萬(wàn)寧買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在購(gòu)買萬(wàn)寧新房的話可供萬(wàn)寧市購(gòu)房者選擇的房屋類型還是挺多的，以前大多數(shù)的萬(wàn)寧新房都是毛坯房，而現(xiàn)在越來(lái)越多的樓盤推出了精裝房，購(gòu)買精裝房就免去了毛坯房裝修的麻煩，裝修房屋確實(shí)費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，還費(fèi)錢，如果購(gòu)買的是精裝房的話，裝修房屋的成本都加入到了萬(wàn)寧市購(gòu)房成本中去了，不過(guò)你知道購(gòu)買精裝房要注意哪些問(wèn)題嗎？精裝不一定就省事！

1、優(yōu)選大開(kāi)發(fā)商

購(gòu)買精裝房的話，相當(dāng)于把萬(wàn)寧房子的品質(zhì)以及房屋裝修的質(zhì)量都交到了開(kāi)發(fā)商的手上，所以購(gòu)買精裝房的時(shí)候挑選開(kāi)發(fā)商就顯得更加重要了。在我們購(gòu)買精裝修萬(wàn)寧房產(chǎn)之前，應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察，優(yōu)選一些實(shí)力比較強(qiáng)勁的大開(kāi)發(fā)商，并且關(guān)注一下外界對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)，只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。

2、查看五證

合格的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該相關(guān)的證件和手續(xù)都齊全的情況下才能修建房屋的，所以萬(wàn)寧市購(gòu)房者挑選了實(shí)力比較強(qiáng)勁的開(kāi)發(fā)商之后，也不能忘了查看開(kāi)發(fā)商的五證。五證是指《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《海南房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，有些萬(wàn)寧市購(gòu)房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。

3、看樣板間

不管是購(gòu)買精裝房還是樣板房，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)在裝修設(shè)計(jì)樣板間給萬(wàn)寧市購(gòu)房者看，一方面作為萬(wàn)寧市購(gòu)房者的選房標(biāo)準(zhǔn)，另一方面也是為了吸引萬(wàn)寧市購(gòu)房者。萬(wàn)寧市購(gòu)房者在參觀樣板間的時(shí)候要注意，實(shí)體樓里面的樣板間參考價(jià)紙更大一些，因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。

4、明確裝修交付標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)買精裝房可不只是要看萬(wàn)寧房子本身的品質(zhì)，房屋的精裝修在交付的時(shí)候一定要有明確的交付標(biāo)準(zhǔn)，這樣在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，雙方才不致于產(chǎn)生分歧。萬(wàn)寧市購(gòu)房者要注意，置業(yè)顧問(wèn)所報(bào)的房屋裝標(biāo)不可全信，還需仔細(xì)檢查一下設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，自己記錄下品牌和型號(hào)，對(duì)比一下市場(chǎng)價(jià)格，還要了解裝修建材是否達(dá)到國(guó)家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

5、注明違約責(zé)任

不管是購(gòu)買精裝房還是毛坯房，違約責(zé)任這一項(xiàng)一定不能忽視了，這關(guān)系到萬(wàn)寧市購(gòu)房者自己的利益。對(duì)于違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；另一種是雙方自行約定，雙方可以針對(duì)這一點(diǎn)協(xié)商清楚，并且落實(shí)到萬(wàn)寧市購(gòu)房合同中去。

以上就是關(guān)于購(gòu)買精裝房要注意哪些問(wèn)題的介紹了，對(duì)于萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子和裝修萬(wàn)寧房子，普通百姓應(yīng)該都要算作是外行人了，面對(duì)如此大量的精裝房，作為外行的萬(wàn)寧市購(gòu)房者稍不留心，就有可能掉進(jìn)開(kāi)發(fā)商的陷阱中去，想要避免購(gòu)買精裝房的時(shí)候遇到這些麻煩，一定要仔細(xì)看看小編所講的內(nèi)容。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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