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個人買房貸款條件，個人買房流程 海南買房，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~

如果大家手上的資金不多又想要快點購買到海南房子那么肯定只有選擇貸款去購萬寧市買海南房子，如果想要貸款購萬寧市買房屋就需要去銀行貸款才行，但是銀行辦理房貸也是有一定的條件需要大家達到才行的，接下來大家就來一起了解一下個人萬寧市買房貸款條件有哪些以及個人萬寧市買房流程有哪些的相關(guān)問題。

個人萬寧市買房貸款條件

首先需要穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，并且需要購買住房的合同或協(xié)議，然后以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款；享受萬寧購房補貼的以個人承擔部分的30％作為萬寧購房的首期付款，貸款銀行規(guī)定的其他條件。

個人萬寧市買房流程

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求萬寧購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、海南房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、萬寧市房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在海南二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于個人萬寧市買房貸款條件有哪些以及個人萬寧市買房流程有哪些的相關(guān)問題，大家在辦理房貸的時候銀行肯定醉關(guān)心的就是大家貸款之后是否可以還款，所以如果大家在個人征信不好，那么在辦理貸款的時候銀行肯定就不會輕易放款出來了。

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