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沒還完貸款能拿到房產(chǎn)證嗎，按揭房產(chǎn)證怎么拿 萬寧市房地產(chǎn)，海南萬寧，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

房貸是銀行辦理的非常多的貸款業(yè)務了，這樣也說明了現(xiàn)在萬寧買房的時候很多人都是在銀行去辦理的貸款，但是很多在銀行辦理貸款的萬寧購房者在辦理了貸款之后卻對于自己房屋的海南房產(chǎn)證問題有疑問，接下來大家就來看看沒還完貸款能不能拿到海南房產(chǎn)以及證按揭海南房產(chǎn)證怎么拿方面的相關問題。

沒還完貸款能拿到海南房產(chǎn)證嗎

針對這個問題,想必很多人不明白,海南房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有，由于你辦理了貸款業(yè)務，海南房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項權證，海南房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。

按揭海南房產(chǎn)證怎么拿

1、按揭萬寧買海南房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地萬寧房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。

2、按揭萬寧買海南房子按照“萬寧房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同萬寧購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證；現(xiàn)房萬寧購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證。按揭萬寧買海南房子的海南房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，海南房產(chǎn)證辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

3、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有海南房產(chǎn)證的。還清房貸后可以拿到海南房產(chǎn)證。按揭萬寧買海南房子要拿到海南房產(chǎn)證，醉直接有效的方法就是還清房貸。若海南房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取海南房產(chǎn)權和他項權證。你需要到當?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

4、向貸款銀行申請海南房產(chǎn)證。按揭萬寧買海南房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請海南房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的海南房產(chǎn)證，是蓋了“萬寧房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明海南房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

以上的文章為大家介紹的就是關于沒還完貸款能不能拿到海南房產(chǎn)以及證按揭海南房產(chǎn)證怎么拿方面的相關問題，一般大家在貸款購萬寧買海南房子之后都是要很久才能還完貸款的，但是有些萬寧購房者還是在沒有還完貸款的情況下拿到海南房產(chǎn)證的，所以大家在購萬寧買房屋的時候可以問問開發(fā)商。

海南房子。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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