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大家在購(gòu)神州半島買(mǎi)房屋的時(shí)候肯定都會(huì)去到售樓部了解房屋的具體情況，大家過(guò)去看神州半島房子的時(shí)候也是會(huì)有賣(mài)房的工作人員接待大家，所以大家在售樓現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候就應(yīng)該好好的工作人員了解清楚自己看的神州半島房子，接下來(lái)大家就來(lái)一起看看神州半島買(mǎi)房咨詢(xún)什么以及 初次神州半島買(mǎi)房應(yīng)該注意什么的相關(guān)問(wèn)題吧。

神州半島買(mǎi)房咨詢(xún)

你得知道你買(mǎi)的神州半島房子是不是合法的商品房，所以先問(wèn)的是有沒(méi)有五證兩書(shū)，要了解是什么開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，慎重起見(jiàn)，一些大的開(kāi)發(fā)商，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)會(huì)更有保證一些，問(wèn)還剩什么樣的神州半島房子，是簽合同還是認(rèn)購(gòu)協(xié)議，問(wèn)戶(hù)型，都有什么樣的戶(hù)型，什么樣的結(jié)構(gòu)，問(wèn)了這么多，你可以問(wèn)海南房?jī)r(jià)了，然后知道首付是多少。

初次神州半島買(mǎi)房應(yīng)該注意什么

1、生活圈。上班的時(shí)間成本賬：開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車(chē)，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車(chē)，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。

2、居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)棗綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。綠地率高，對(duì)于住戶(hù)的身心健康顯然更為有利。

3、地段再選戶(hù)型。地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和神州半島購(gòu)房成本的平衡。

4、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力，這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢(qián)做首付，每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

5、注意看公攤面積是否合理，在我們神州半島購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

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