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購房貸款申請辦理手續(xù)是什么，申請辦理時應該注意什么 萬寧石梅灣二手房，石梅灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
隨著這些年各城市海南房價的不斷上升，有能力全款萬寧石梅灣購房的人就越來越少了，對應的貸款萬寧石梅灣購房就成為了大家萬寧石梅灣購房的首要選擇，但是貸款這種事情在生活中不會經常接觸，有的朋友甚至也只是在貸款萬寧石梅灣購房的時候才開始接觸到貸款的辦理，所以在辦理貸款手續(xù)之前大家有必要了解下萬寧石梅灣購房貸款申請辦理手續(xù)是什么？申請辦理時應該注意什么？
萬寧石梅灣購房貸款申請辦理手續(xù)是什么
萬寧石梅灣購房貸款申請是需要手續(xù)的，首先是需要大家找到一套自己滿意的海南房子，然后簽訂合同支付首付款，才能辦理貸款手續(xù)，辦理貸款之前大家也需要準備好相關的資料。下面是詳情。
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
3、萬寧石梅灣購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內萬寧石梅灣購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、萬寧石梅灣購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對萬寧石梅灣購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的萬寧石梅灣購房人（包括萬寧石梅灣購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后萬寧石梅灣購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助萬寧石梅灣購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。
申請辦理時應該注意什么
1、機構證件是否齊全
小額貸款公司的設立都是經有關部門審批的，數量十分有限，因此在選擇民間機構貸款時，要先查看該公司的相關證件是否真實齊全。
2、貸款方是個人還是企業(yè)
由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項重點控制管理的業(yè)務，個人一般是不具有代理資格的，一定要到正規(guī)合法的銀行金融機構或其他可以發(fā)放貸款的金融機構去申請貸款。
3、身份證是否可以抵押貸款
很多的貸款機構打著有身份證就能夠辦理貸款的廣告，其實很多都是有著欺詐行為的，很多的詐騙罪犯以這種“無抵押貸款”為借口獲得了借款人的有效信息，然后利用網上銀行來把貸款人的資金取走，所以要小心那些表示用身份證就可辦理貸款的機構。
4、利率是否過高
如今國家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國家基準利率的4倍，否則則為高利貸，不受國家保護，所以要小心那些利率很高的貸款機構。
以上就是萬寧石梅灣購房貸款申請辦理手續(xù)是什么？以及申請辦理時應該注意什么的相關內容，雖然現在貸款申請已經比較常見了的，但是大家在申請之前還是應該多考慮清楚用途以及以后的還款能力，要知道辦理了貸款不僅要全部償還，而且還要支付一定的利息，所以大家應該有自己的計劃。
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