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買賣房產(chǎn)證如何辦理貸款？房產(chǎn)證辦理貸款注意什么？ 萬寧神州半島二手房，神州半島四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

萬寧神州半島房產(chǎn)現(xiàn)如今可以說是對(duì)于人們?cè)斐闪撕艽蟮挠绊懥?，較多人去購海南買房屋也是為了實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)，也是為了日后給自己的子女帶去更好的生活，但是除了海南買房，一些人還會(huì)有其他目標(biāo)，而實(shí)現(xiàn)大目標(biāo)醉必不可少的也是資金，現(xiàn)如今想解決這個(gè)問題，也只有是使用貸款，那么買賣萬寧神州半島房產(chǎn)證如何辦理貸款？萬寧神州半島房產(chǎn)證辦理貸款注意什么？

買賣萬寧神州半島房產(chǎn)證如何辦理貸款？

買賣萬寧神州半島房產(chǎn)證辦理貸款要準(zhǔn)備資料，到相關(guān)的部門，可以根據(jù)相關(guān)流程進(jìn)行辦理。

1．準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證．戶口薄。非本市的居民除身份證．戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照。未成人年的居民需提供出生證。

2．貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性．有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。

3．購買保險(xiǎn)：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求神州半島購房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查．審查．審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記．公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

4．領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場銷售價(jià)（交萬寧神州半島房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，萬寧神州半島房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單。

5．辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。銀行放款：交易核心出產(chǎn)證．銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明．海南房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，有的機(jī)構(gòu)還需在神州半島二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

萬寧神州半島房產(chǎn)證辦理貸款注意什么？

1．一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證．規(guī)劃許可證．建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦萬寧神州半島房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2．一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

3．海南買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于買賣萬寧神州半島房產(chǎn)證如何辦理貸款？萬寧神州半島房產(chǎn)證辦理貸款注意什么的具體介紹，買賣萬寧神州半島房產(chǎn)之中的萬寧神州半島房產(chǎn)證不光是能辦理貸款，另外的一些事情也是有一些作用，所以大家除了去了解貸款，對(duì)于它另外可以去操作的一些也要清楚，這樣里面該要去注意哪一些點(diǎn)也就很輕松就能知道了。

海南樓盤賣點(diǎn)：神州半島是海南“十一五”重點(diǎn)旅游開發(fā)項(xiàng)目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，海南新房。

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