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二手房質(zhì)量問題要怎么解決，二手房要如何驗(yàn)收 海南萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

萬(wàn)寧市二手房對(duì)于很多想要萬(wàn)寧市購(gòu)房之后馬上入住的萬(wàn)寧市購(gòu)房者來說是非常不錯(cuò)的選擇，但是萬(wàn)寧市二手房一般都是已經(jīng)有人居住了多年的屋子了，大家如果要購(gòu)買萬(wàn)寧市二手房那么就難免會(huì)購(gòu)買到有質(zhì)量問題的，那么萬(wàn)寧市二手房質(zhì)量問題要怎么解決呢？萬(wàn)寧市二手房要如何驗(yàn)收呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

萬(wàn)寧市二手房質(zhì)量問題要怎么解決

1、非房屋本身質(zhì)量問題

如果房屋的本身是沒有什么問題的，那么房屋的主體肯定也是沒有問題的，所以房屋的質(zhì)量問題就屬于出售方在裝修、使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的，那么在這種情況下出售方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責(zé)任。

2、萬(wàn)寧市購(gòu)房者已知存在的問題

有的萬(wàn)寧市購(gòu)房者在實(shí)地看房就發(fā)現(xiàn)了萬(wàn)寧市二手房屋存在的質(zhì)量問題，比如說房屋的天花板因水泥質(zhì)量問題而輕微開裂現(xiàn)象的，買賣雙方肯定就會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問題協(xié)商好，所以如果萬(wàn)寧市購(gòu)房者在訂立合同的時(shí)候?qū)τ诜课莸蔫Υ檬侵赖?，那么就可以免除出售者的?zé)任了。

3、若屬于房屋固有的質(zhì)量問題

有些萬(wàn)寧市二手房的房屋質(zhì)量問題是房屋本身就存在的，就好比房頂漏水，墻體開裂等等，如果是這種情況那么萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以以房屋人的身份向開發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。

如何驗(yàn)收萬(wàn)寧市二手房

1、檢查滲水漏水

檢查萬(wàn)寧市二手房是否滲水漏水是驗(yàn)收萬(wàn)寧市二手房是必不可少的事情，檢查的重點(diǎn)主要是屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水的幾個(gè)部分，比較簡(jiǎn)單的檢查方法就是衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等處作一個(gè)排水試驗(yàn)，即在此處澆上一些水，看其是否能疏通無阻地排向出水口。

2、裂紋問題

萬(wàn)寧市二手房裂紋、裂縫問題也是大家在驗(yàn)房的時(shí)候需要去關(guān)注的，大家在萬(wàn)寧市買房的時(shí)候一定不能有任何的僥幸心理，要注意檢查房屋有無裂縫，先看地面和墻上有沒有裂縫。如果裂縫是與墻角呈45度的斜角或者與橫梁垂直，那么就說明了房屋可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量方面的問題。還有就是要看承重墻是否有裂縫，如果整個(gè)墻面都有裂縫且貫穿到背后，那么就說明房屋存在很大的安全隱患。

3、裝修質(zhì)量

大家在驗(yàn)房的時(shí)候也可以通過萬(wàn)寧市二手房屋的裝修去進(jìn)行判斷，看萬(wàn)寧市二手房屋是否存在質(zhì)量問題，大家可以看看墻壁上、天花板是否有水印和返潮發(fā)霉的痕跡。還可以看看電器裝置是否安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動(dòng)、短（斷）路、漏電、烴損等，如果存在這些問題都容易形成房屋安全隱患，大家要就要注意了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于萬(wàn)寧市二手房質(zhì)量問題要怎么解決以及萬(wàn)寧市二手房要如何驗(yàn)收方面的問題，一般的萬(wàn)寧市二手房都還是存在一些質(zhì)量問題的，但是如果問題不大大家還是可以進(jìn)行購(gòu)買的，如果房屋本身存在很大的質(zhì)量問題，那么大家在購(gòu)買的時(shí)候還是要慎重一些才行。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，海南房子

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