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期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別有哪些，去售樓處買房技巧怎樣可以優(yōu)惠 海南萬寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南買萬寧神州半島房子顯然是我們?nèi)松?dāng)中很重要的事情，所以如果你沒有任何的海南購房經(jīng)驗，一定要在海南買房前做足充分的準(zhǔn)備，現(xiàn)在市面上的神州半島新房主要分為期房和現(xiàn)房，這二者之間是有很大區(qū)別的，而且海南買房我們也要知道該怎么去談價，那么，期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別有哪些？去售樓處海南買房技巧怎樣可以優(yōu)惠？

期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別有哪些？

期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別主要是從使用時間來看、從神州半島房價來看以及從海南購房風(fēng)險上看等等。

1、從使用時間來看

期房需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。只要法律、海南購房款沒問題，現(xiàn)房馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、從神州半島房價來看

有些期房項目有優(yōu)惠，而且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現(xiàn)房較低。但首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大。一般來說，現(xiàn)房的價格到頭了，優(yōu)惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、從海南購房風(fēng)險上看

期房的風(fēng)險相對于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。因此，對于剛需自住的用戶來說，現(xiàn)房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會動手腳。

去售樓處海南買房技巧怎樣可以優(yōu)惠？

1、海南買房的時候大家要多看幾家

海南買房的時候大家要貨比三家，雖然比較的麻煩，但是卻能夠很好的幫助大家節(jié)省一筆開支，購海南買萬寧神州半島房子之前大家需要了解一下同類型萬寧神州半島房產(chǎn)的情況，例如地段、價格和相關(guān)的優(yōu)惠情況，建議大家直接詢問一下售樓人員，然后在自己進行判斷。

2、盡量的找一下萬寧神州半島房子的不足

自己中意的萬寧神州半島房子再好，大家也要將其說的一無是處，在看房的過程中，大家可以抱怨一下萬寧神州半島房子的不足之處，例如樓層不好，陽光不好等等，反正只要讓他們覺得你對于這萬寧神州半島房子不是很滿意，那么才能夠為自己講價，留有一定的余地。

3、海南買房的時候大家可以組團海南買房

畢竟團體海南購房比單個海南購房拿到的優(yōu)惠要多，而且還能夠互相交流，得到自己不知道的其它海南購房信息呢。

上述文章即是小編給大家分享的關(guān)于期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別有哪些以及去售樓處海南買房技巧怎樣可以優(yōu)惠的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，海南買房的時候，我們要注意區(qū)分期房和現(xiàn)房的區(qū)別，應(yīng)該清楚在售樓處該如何進行砍價。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標(biāo)嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學(xué)案山的劉知州改為龍標(biāo)嶺”。，海南樓盤

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