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名下有經(jīng)適房又再購房，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別 海南萬寧石梅灣樓盤，石梅灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
大家在購石梅灣買萬寧石梅灣房子的時候是有不少的海南房產(chǎn)類型可以去選擇購買的，有些人在購石梅灣買萬寧石梅灣房子的時候就選擇去購買了經(jīng)濟(jì)適用房，但是在購買了一套經(jīng)濟(jì)適用房之后又會產(chǎn)生去購石梅灣買萬寧石梅灣房子的想法，接下來大家就來一起了解一下名下有經(jīng)適房又再海南購房以及經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別有哪些的相關(guān)問題。
名下有經(jīng)適房又再海南購房
國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得海南房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別
1、概念不同，商品房是由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。經(jīng)適房由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。
2、建設(shè)目的不同，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開發(fā)，并且建設(shè)房屋，進(jìn)行上市出售的萬寧石梅灣房子，但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供保障，是根據(jù)國家建設(shè)計劃安排建設(shè)的。
3、銷售價格不同。既然是經(jīng)濟(jì)適用房是由國家相關(guān)機(jī)構(gòu)安排建設(shè)的，那么價格自然是由政府制定，而又由于房屋的建設(shè)目的是為了提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格要低一些。而商品房是由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價格高很多。
4、物業(yè)管理費(fèi)不同，商品房物業(yè)服務(wù)的情況來收取費(fèi)用，而經(jīng)適房政府會控制物業(yè)費(fèi)，避免出現(xiàn)業(yè)主“住不起”的現(xiàn)象，所以物業(yè)管理費(fèi)用偏低，能夠保障醉基本的服務(wù)。
5、土地性質(zhì)不同，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這是經(jīng)濟(jì)適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優(yōu)惠的，因?yàn)樗挠玫囟际峭ㄟ^出讓的方式獲得的。
6、購買對象不同，如果要經(jīng)濟(jì)適用房，那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒有任何海南房產(chǎn)，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款可以石梅灣買房就可以了。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于名下有經(jīng)適房又再海南購房以及經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別有哪些的相關(guān)問題，通過上面的文章看得出來大家在購買了經(jīng)濟(jì)適用房之后如果想要購買別的的萬寧石梅灣房子是有相關(guān)的要求的，所以大家在購買經(jīng)濟(jì)適用房的時候一定要考慮清楚。
石梅灣買房優(yōu)勢：海南這么多海灣可以說這里是醉美海灣，不是虛說的。寧靜開闊，平緩，背山，醉重要的是，沒有很多的游客，即使是旺季，春節(jié)十一五一的時候。如果自由行可以從大花角開車走旅游公路。，石梅灣購房
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