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帶露臺(tái)的房子好嗎？哪些面積是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的 海南買房，神州半島買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

我們?cè)谔暨x房屋的時(shí)候可能會(huì)遇到一些贈(zèng)送面積，常常聽(tīng)人說(shuō)開(kāi)發(fā)商推出的神州半島買房贈(zèng)送面積的活動(dòng)都是陷阱，但其實(shí)花相同的價(jià)錢能夠買到更多面積的神州半島房子也是一件好事，只不過(guò)萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者要注意判斷，這套神州半島房子是否適合自己，跟自己的萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房需求是否相符，今天小編就來(lái)講講，帶露臺(tái)的神州半島房子好嗎？哪些面積是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的呢？

帶露臺(tái)的神州半島房子好嗎？

大多數(shù)的帶露臺(tái)的神州半島房子都是開(kāi)發(fā)商銷售房屋的時(shí)候會(huì)贈(zèng)送的面積，露臺(tái)的面積一般來(lái)說(shuō)比較大，是家與大自然醉親近的地方。它不僅可以醉大程度地優(yōu)化采光、通風(fēng)和視野，而且沒(méi)有噪音干擾，空間上極具私密性，如果是屬于神州半島買神州半島房子贈(zèng)送的面積確實(shí)比較劃得來(lái)。可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步得到擴(kuò)充，擁有變身為書(shū)房、花房、茶室、吧臺(tái)、休息區(qū)的更多可能性。

但是帶露臺(tái)的神州半島房子往往在固定的某一層樓，這就涉及到萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者選擇房屋樓層的問(wèn)題了，首先一定要確保這層樓是適合自己居住的。而對(duì)于露臺(tái)的缺點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)在防水方面可能會(huì)存在一些問(wèn)題，萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者神州半島買房之后需要再做一次防水。露臺(tái)桌椅醉好采用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經(jīng)受的住露臺(tái)的風(fēng)吹日曬，不影響使用和美觀。

哪些面積是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的？

1、飄窗

飄窗大多數(shù)都是設(shè)置在臥室內(nèi)的，可能有很多萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者都不明白，臥室內(nèi)的面積怎么回事贈(zèng)送的呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1／2面積。樓盤(pán)層高普遍在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗離地面至少要0.6米，不然算一半面積。

2、地下室

現(xiàn)在帶有地下室的神州半島房子已經(jīng)很少了，但如果有的話，通常地下室都是作為贈(zèng)送面積出售的，通常高層、小高層和多層建筑的地下室一般是車庫(kù)，和住宅分開(kāi)計(jì)算產(chǎn)權(quán)，而別墅的地下室則屬于贈(zèng)送空間，給購(gòu)買住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。按照2005年出臺(tái)的舊版《規(guī)范》，地下室、半地下室有計(jì)算建筑面積的規(guī)定，但地下室的建筑面積不計(jì)入容積率。

3、入戶花園

喜歡底層神州半島房子的朋友們注意了，雖然底層的神州半島房子存在的問(wèn)題多，但如果你想要購(gòu)買底層的神州半島房子，則可以考慮贈(zèng)送入住花園的底層。入戶花園即在入戶門(mén)與客廳之間的一個(gè)類似玄關(guān)概念的單獨(dú)空間，一般在大戶型中比較多見(jiàn)，其面積計(jì)算方式要視有無(wú)敞開(kāi)面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒(méi)有敞開(kāi)面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積，但目前常見(jiàn)的戶型一般這個(gè)空間都留有敞開(kāi)面，所以通常只算一半建筑面積。

以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的神州半島房子好不好以及哪些面積是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的介紹了，有買有送是銷售商品比較常見(jiàn)的一種攬客方式，但萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者要注意，有些開(kāi)發(fā)商所謂的贈(zèng)送面積可能是一些違規(guī)建筑，建議大家不要為了這類面積而去購(gòu)神州半島買房屋，小心吃了大虧。

萬(wàn)寧神州半島二手房。。。海南神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島海灣里有一處三角形陸連小島，面積約300平方米，小島由大石疊成，漲潮時(shí)漂在距岸百米的海中，潮退后又與陸地連為一體。島上的巖石千姿百態(tài)，其中“公雞石”醉有名氣，昂頭伸向大海，好似雄雞報(bào)曉。周圍還有烏龜石、觀魚(yú)石、釣魚(yú)石等象形石。

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