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公積金貸款額度不夠怎么辦，哪些因素影響額度 石梅灣樓盤(pán)，石梅灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在石梅灣買(mǎi)房子。

現(xiàn)在大家在海南買(mǎi)房的時(shí)候如果想要貸款，那么一般會(huì)選擇的方式就是商業(yè)貸款或者公積金貸款，而公積金的貸款利率是低于商業(yè)貸款的，所以有不少的人會(huì)選擇公積金貸款，但是有些人會(huì)擔(dān)心公積金的額度不夠，那么公積金貸款額度不夠怎么辦？哪些因素影響額度？接下來(lái)就來(lái)看看吧。

公積金貸款額度不夠怎么辦

1、夫妻共同貸款

如果石梅灣購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候額度不夠，那么只要石梅灣購(gòu)房者是處于結(jié)婚的狀態(tài)，那么這個(gè)時(shí)候石梅灣購(gòu)房者就可以選擇夫妻雙方共同去申請(qǐng)公積金貸款，如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作，相對(duì)于一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的額度要高很多，但要這里要注意的是夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款也有醉高貸款額度的限制。

2、申請(qǐng)組合貸款

組合貸款的意思就是商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起的意思，所以如果石梅灣購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款的的時(shí)候額度不夠，那么石梅灣購(gòu)房者就可以選擇申請(qǐng)組合貸款。但是這里需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，期間需要的時(shí)間比較久，著急付房款的石梅灣購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

3、換成商業(yè)貸款

雖然商業(yè)貸款的利率高于公積金貸款，但是現(xiàn)在選擇商業(yè)貸款的石梅灣購(gòu)房者也是非常多的，所以如果大家在使用公積金貸款的時(shí)候額度確實(shí)不夠，那么大家可以選擇放棄公積金貸款，而選擇商業(yè)貸款，現(xiàn)在申請(qǐng)商業(yè)貸款海南買(mǎi)房的話也是有很多優(yōu)勢(shì)的，只要石梅灣購(gòu)房者符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業(yè)貸款沒(méi)有公積金貸款那么復(fù)雜，一般石梅灣購(gòu)房者提交貸款申請(qǐng)之后，2周左右就可以放款了。

哪些因素影響公積金貸款額度

1、政策影響

石梅灣購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候是需要按照當(dāng)?shù)毓e金管理中心的相關(guān)政策去執(zhí)行的，所以不同的城市大家所能貸款到的額度也會(huì)不同，所以大家在申請(qǐng)公積金貸款之前醉好跟當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心詳細(xì)咨詢(xún)一下相關(guān)的政策規(guī)定，因?yàn)楣e金貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及石梅灣購(gòu)房情況來(lái)決定。

2、賬戶余額影響

在辦理公積金貸款的時(shí)候，公積金的貸款額度一般還會(huì)和石梅灣購(gòu)房者公積金賬戶里面的余額有關(guān)，肯定很多人都知道，通常公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來(lái)計(jì)算的，在公積金貸款醉高額度以?xún)?nèi)，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系的。

3、首付比例

在貸款海南買(mǎi)房的時(shí)候，不管石梅灣購(gòu)房者選擇的是哪種貸款方式，石梅灣購(gòu)房者都是需要先支付首付出來(lái)的，首付的多少由石梅灣購(gòu)房者決定，但是不能少于當(dāng)?shù)匾?guī)定的醉低比例就行，所以如果石梅灣購(gòu)房者愿意支付比較多的首付款，那么申請(qǐng)的公積金貸款額度就不用太高。

以上的文章為大家介紹的就是公積金貸款額度不夠怎么辦以及哪些因素影響額度方面的相關(guān)內(nèi)容，如果大家在辦理公積金貸款的時(shí)候額度不足，那么大家就可以按照上面介紹的辦法去試試，如果上面的辦法都不行，那么大家還是只有選擇商業(yè)貸款了。

石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、偉業(yè)萊茵半島：均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島

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4、龍溪谷：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁

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6、萬(wàn)泉河經(jīng)典：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁

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9、萬(wàn)寧翡翠花園：均價(jià)14250元/㎡，樓盤(pán)地址：加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）

10、華潤(rùn)石梅灣九里：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)

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