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婚前海南買(mǎi)房婚后海南買(mǎi)房的區(qū)別，海南買(mǎi)房必看 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬(wàn)寧房產(chǎn)小白變成萬(wàn)寧房產(chǎn)專(zhuān)家。

現(xiàn)在有不少的夫妻在離婚的時(shí)候都會(huì)因?yàn)槿f(wàn)寧房子歸誰(shuí)而產(chǎn)生很大的糾紛，因?yàn)槿f(wàn)寧房子可以說(shuō)是一個(gè)家庭里面醉貴重的財(cái)務(wù)了，所以很多的萬(wàn)寧市購(gòu)房者在萬(wàn)寧買(mǎi)房的時(shí)候就會(huì)考慮自己究竟是婚前萬(wàn)寧買(mǎi)房好還是婚后萬(wàn)寧買(mǎi)房好，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下婚前萬(wàn)寧買(mǎi)房婚后萬(wàn)寧買(mǎi)房的區(qū)別有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。

1、婚前由一方出資萬(wàn)寧買(mǎi)房

如果大家所購(gòu)買(mǎi)的萬(wàn)寧房子是自己在婚前出資買(mǎi)的，那么萬(wàn)寧房產(chǎn)證上面寫(xiě)了誰(shuí)的名字，萬(wàn)寧房子就會(huì)屬于誰(shuí)，婚前萬(wàn)寧買(mǎi)房，比如結(jié)婚前男方萬(wàn)寧買(mǎi)房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，因此假如離婚，萬(wàn)寧房子應(yīng)歸屬男方，除非婚后把萬(wàn)寧房子加上女方的名字做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證。

2、婚前雙方共同出資萬(wàn)寧市購(gòu)房，但產(chǎn)權(quán)證只有一方名字

有些人的萬(wàn)寧房子是婚前雙方共同出資去購(gòu)買(mǎi)的，但是房屋的產(chǎn)權(quán)證上面卻只寫(xiě)了其實(shí)一方是姓名，那么在夫妻離婚時(shí)，登記一方極易主張?jiān)摲课轂榛榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。此時(shí)，如果萬(wàn)寧房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記一方不承認(rèn)另一方在萬(wàn)寧市購(gòu)房時(shí)的出資行為，另一方又沒(méi)有充分的證據(jù)證明其出過(guò)資，法院就無(wú)法認(rèn)定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方的權(quán)益將無(wú)法得到保護(hù)。因此，男女如果在結(jié)婚前共同出資購(gòu)萬(wàn)寧買(mǎi)萬(wàn)寧房子，在萬(wàn)寧市購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該簽署雙方的名字，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。

3、夫妻一方婚前按揭萬(wàn)寧市購(gòu)房，登記于一方名下，婚后共同還貸

現(xiàn)在貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房的人比較多，所以容易出現(xiàn)婚前夫妻雙方一人辦了按揭，并且萬(wàn)寧房產(chǎn)證上面也只有一方的名字，但是婚后卻一起償還房貸的情況，根據(jù)《婚姻法》司法解釋規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增紙部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

4、婚后共同貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房

有些人選擇在結(jié)婚之后夫妻雙方共同去貸款購(gòu)萬(wàn)寧買(mǎi)房屋，對(duì)于婚后共同貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房的夫妻來(lái)說(shuō)，只要沒(méi)有對(duì)萬(wàn)寧房產(chǎn)如何分配進(jìn)行特別約定，無(wú)論萬(wàn)寧房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記在雙方名下，這個(gè)萬(wàn)寧房產(chǎn)在法律上就明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。注意當(dāng)萬(wàn)寧房產(chǎn)登記在一方名下時(shí)，另一方可能面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)并不在于財(cái)產(chǎn)性質(zhì)會(huì)發(fā)生改變，而在于雖然財(cái)產(chǎn)在你名下，卻可能無(wú)法獲得。

5、婚后父母出資萬(wàn)寧買(mǎi)房

有些父母會(huì)在自己子女結(jié)婚前就為自己的子女把房屋給購(gòu)買(mǎi)好，一般來(lái)說(shuō)，在婚前由父母為子女購(gòu)買(mǎi)的萬(wàn)寧房子，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)父母自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

前面的文章為大家介紹的就是婚前萬(wàn)寧買(mǎi)房婚后萬(wàn)寧買(mǎi)房的區(qū)別有哪些的相關(guān)內(nèi)容，大家有沒(méi)有了解一些呢？不管大家選擇在婚前萬(wàn)寧買(mǎi)房還是婚后萬(wàn)寧買(mǎi)房，醉重要的還是要看萬(wàn)寧買(mǎi)房的出資人是誰(shuí)，大家如果有萬(wàn)寧買(mǎi)房的想法，是可以去看看現(xiàn)在婚姻法的相關(guān)規(guī)定的。

萬(wàn)寧新房。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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