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海南住宅和公寓有什么區(qū)別？買公寓好還是海南住宅好 萬(wàn)寧樓盤，萬(wàn)寧買房要掌握些簡(jiǎn)單的萬(wàn)寧房產(chǎn)知識(shí)，萬(wàn)寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

海南房子對(duì)于很多人來(lái)說都是家的代名詞，但是并不是說有了海南房子就有了家，很多人現(xiàn)在還是在租房住，租的海南房子只能算得上是暫時(shí)的家，只有真正屬于自己的海南房子才能算有一個(gè)自己的家。對(duì)于萬(wàn)寧買房這件事，很多人都是非常積極的，但是選房卻不是一件容易的事情，房屋分類有很多種，比如住宅和公寓，那么住宅和公寓有什么區(qū)別？

住宅和公寓有什么區(qū)別？

住宅可以是所有居住性質(zhì)房屋的統(tǒng)稱，但是住宅大多時(shí)候是指一般性質(zhì)的住房，而公寓是指商業(yè)性質(zhì)的住房，除此之外，住宅和公寓還有以下這些區(qū)別：

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

住宅和公寓醉明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限存在一定的差異，雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。普通住宅的使用權(quán)限一般為70年；公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

住宅和公寓在生活成本上也是有區(qū)別的，他們的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、落戶規(guī)定不同

一般來(lái)說，商業(yè)性質(zhì)的萬(wàn)寧房產(chǎn)是不允許辦理入戶的，而如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購(gòu)房者是可以解決戶口問題的。

4、貸款利率和首付不同

對(duì)于貸款萬(wàn)寧買房的人來(lái)說，如果打算貸款購(gòu)買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。若是貸款購(gòu)買住宅，首付比例通常為20％，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會(huì)有所不同。

5、使用功能不同

大多數(shù)公寓都是被用作商務(wù)辦公的，很多小型企業(yè)會(huì)選擇在公寓、soho、loft等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，而住宅名義上是不能用來(lái)商業(yè)辦公的，且不能注冊(cè)公司。

買公寓好還是住宅好？

對(duì)于公寓和住宅，不同的海南購(gòu)房人群會(huì)有不同的選擇，小編來(lái)告訴你公寓和住宅分別適合哪些人群：

1、公寓適合過渡人群

大多數(shù)公寓住宅在設(shè)計(jì)的時(shí)候面積都不會(huì)太大，因此不適合長(zhǎng)期居住，只適合暫時(shí)選擇公寓房過渡的人群。大家在選購(gòu)公寓時(shí)要注意，根據(jù)居住人群的特點(diǎn)，購(gòu)買公寓時(shí)要注意看公寓周邊配套和交通，這關(guān)系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅適合居家

對(duì)于比較穩(wěn)定的家庭來(lái)說，在已經(jīng)有孩子的情況下可以選擇住宅性質(zhì)的海南房子，住宅的水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，不會(huì)像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數(shù)比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說是非常重要的。

以上就是小編對(duì)于公寓和住宅的分析，不同的萬(wàn)寧房產(chǎn)類型有著自己獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，海南購(gòu)房者在選房的時(shí)候應(yīng)該先對(duì)不同的萬(wàn)寧房產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)的了解，然后再根據(jù)自身情況來(lái)選擇，這樣才知道什么樣的萬(wàn)寧房產(chǎn)是適合自己的，別等到購(gòu)買之后再來(lái)后悔，想要再次轉(zhuǎn)賣出去也不是一件容易的事情。

海南樓盤賣點(diǎn)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南房產(chǎn)。

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