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房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎，貸款還清拿房產(chǎn)證流程是怎樣的， 海南購房，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
萬寧買房都是我們?nèi)松?dāng)中很重要的事情，雖然說現(xiàn)在萬寧市房價很高，但是依舊阻擋不了人們?nèi)f寧買房的熱情，手里拿不出全款的錢，我們可以選擇按揭貸款萬寧買房，作為一名房奴，真的是痛并快樂著，等房貸還清的那天才會解脫，那么，房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎？貸款還清拿海南房產(chǎn)證流程是怎樣的？
房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎？
首先與借款銀行一同處理海南房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險公司辦理相應(yīng)保險費(fèi)的交還手續(xù)，醉后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。若在借款期間已辦理過海南房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。若未辦過海南房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。
貸款還清拿海南房產(chǎn)證流程是怎樣的？
1、從銀行處取回自己的海南房產(chǎn)證
如果商品海南房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，萬寧購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會告訴萬寧購房者什么時候去辦理相關(guān)手續(xù)。萬寧購房者在約定時間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把商品海南房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給萬寧購房者。
2、從開發(fā)商處取回自己的海南房產(chǎn)證
這樣的情況會復(fù)雜一些，萬寧購房者在商品海南房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為萬寧購房者的商品海南房產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、萬寧購房者之間是存在三角關(guān)系的。
若在這個時候貸款還完，萬寧購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可拿著憑證找開發(fā)商索取商品海南房產(chǎn)權(quán)證。若開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品海南房產(chǎn)權(quán)證，萬寧購房者就可以直接拿到商品海南房產(chǎn)權(quán)證了。若開發(fā)商還未辦理商品海南房產(chǎn)權(quán)證，萬寧購房者可以要求開發(fā)商盡快把商品海南房產(chǎn)權(quán)證辦好。
3、辦理撤銷抵押登記
有一些銀行沒有萬寧購房者一定要把商品海南房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，萬寧購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的商品海南房產(chǎn)權(quán)證。遇到這樣的情況，萬寧購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。
萬寧購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設(shè)局）或是國土房管局辦理。
上述便是小編給大家分析的關(guān)于房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎以及貸款還清拿海南房產(chǎn)證流程是怎樣的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭＿€清楚房貸之后，大家一定要記住千萬不要以為只要將房貸還清就可以了，一定要辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
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