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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別? 石梅灣房產(chǎn)，石梅灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力稍微薄弱的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在石梅灣買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)盡量選擇購(gòu)買(mǎi)商品房，因?yàn)樯唐贩抠?gòu)買(mǎi)起來(lái)比較容易一些，如果想購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么購(gòu)買(mǎi)方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒(méi)有任何萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)的，而相比之下商品房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象就沒(méi)有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢(qián)就可以買(mǎi)商品房了。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的土地來(lái)源不同，因?yàn)樯唐贩渴怯砷_(kāi)發(fā)商拿地修建的，而經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，所以購(gòu)買(mǎi)者擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買(mǎi)了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無(wú)法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購(gòu)買(mǎi)時(shí)間達(dá)到五年，并繳納10%的土地出讓金才可以進(jìn)行出讓的，但是商品房是沒(méi)有這樣的限制。

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，在房屋面積以及建筑標(biāo)準(zhǔn)上都有一定的限制和規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購(gòu)買(mǎi)方的基本需求。但是商品房則是出于對(duì)利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒(méi)有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。

經(jīng)濟(jì)適用房主要突出經(jīng)濟(jì)、適用，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要體現(xiàn)適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。在功能上要齊全，室內(nèi)生活必需的設(shè)施要有，廳房要齊全;在面積上還要考慮到各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房水平、居民生活習(xí)貫有很大差別。以市場(chǎng)接受為前提，因地制宜地制定經(jīng)濟(jì)適用住房的面積標(biāo)準(zhǔn)。商品房則不然，大戶型、實(shí)用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設(shè)計(jì)理念中的核心。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價(jià)格不同，由于經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)安排建設(shè)的，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其目的是為了提供住房保障，因此在價(jià)格方面相對(duì)商品房來(lái)說(shuō)比較低一點(diǎn)，而商品房是由開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價(jià)格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價(jià)格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格高很多。

萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣絕對(duì)紙得你來(lái)，前提是你喜歡清靜。你是這樣的人，它就是你夢(mèng)境中的美景。想熱鬧就去三亞灣，亞龍灣吧，不過(guò)好吵啊，真的好吵，人又多。

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