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二手房貸款難受哪些因素影響？你沒想到過吧 海南萬寧市房產網，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。

都說購買萬寧市二手房跟購買萬寧市新房存在很大的差別，確實是這樣的，雖然萬寧市新房和萬寧市二手房可能性質相同，但是萬寧市新房和萬寧市二手房不管是在交易手續(xù)還是貸款申請上都是完全不一樣的，比如說申請銀行貸款的話，萬寧市新房申請相對于萬寧市二手房申請貸款就要簡單一些，很多人說萬寧市二手房申請貸款可能會被拒貸，那么萬寧市二手房貸款難是受哪些因素影響呢？

1、房齡

如果要拿萬寧市新房跟萬寧市二手房進行對比的話，醉大的區(qū)別應該就是房齡了吧，萬寧市二手房大多數(shù)都是有人居住過的，所以房齡相對于萬寧市新房要大很多，這也是影響貸款申請的重要因素。在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限，這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，能夠成功申請貸款的幾率也會相對要高一些。而年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，也有可能會被銀行拒貸。

2、貸款人年齡

萬寧市二手房的房齡可能會成為萬寧市二手房貸款難的重要因素，而貸款人的年齡同樣也會影響萬寧市二手房申請貸款，通常銀行都要求借款人年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體。如果萬寧市購房者的年齡不在這個范圍，屬于銀行不太待見的貸款群體的話，比如說50－65周歲之間的人群，那么申請房貸時將會比較困難。

3、貸款人征信差

現(xiàn)在是一個信用時代，貸款購買萬寧市二手房的話，貸款人的個人征信也是銀行重點考察的內容，貸款人如果征信良好，可以獲得更優(yōu)惠利率和比較高的貸款額度，申請銀行貸款也會更加順利一些。如果貸款人有過連續(xù)3次，累計6次的不良記錄，會拉低貸款成功幾率，甚至造成貸款被拒，另外大家要注意通常情況下，征信考察時間的規(guī)定，各個銀行間有差異，時間跨度有兩年、五年等等。

4、當?shù)卣?/strong>

萬寧市買萬寧市房子之前，萬寧市購房者還要多關注一下當?shù)氐娜f寧市購房政策，因為政策對于萬寧房產交易的影響也很大，每個地方都有著符合當?shù)貙嶋H情況的不同的政策。這些政策就有可能會影響到萬寧市購房者申請銀行貸款，政策一般會對買賣萬寧市二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定，如果政策規(guī)定貸款購買萬寧市二手房的首付比例比較高的話，萬寧市購房者自身無法承受，就算貸款也不能買到萬寧市房子了。

萬寧市二手房相對于萬寧市新房而言，能夠萬寧市購房者節(jié)省很多的時間和經歷，購買萬寧市二手房基本上可以實現(xiàn)拎包入住，這也是很多人愿意購買萬寧市二手房的原因之一，但是貸款購買萬寧市二手房比較難也是大家都很清楚的問題，以上就是關于買萬寧市二手房貸款難的因素介紹了，希望能夠幫助到大家。

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