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申請銀行貸款的流水證明和收入證明哪個更重要？ 萬寧買房，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

流水證明和收入證明是相輔的作用。收入證明可以清楚反映借款人的收入，但光有收入證明，其實還是不夠的，還需要有更具體的銀行流水來佐證。因為流水不僅能體現(xiàn)個人的收入情況，還可以看出消費情況，并從中看出潛在的負債情況，以及資金是否寬裕等。

流水證明主要指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單，一般包括每月工資銀行代發(fā)、消費進出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀等。

銀行流水包括工資收入，但不局限于工資，還可包括個人的其它收入，如出租房屋的租金等。

而收入證明一般是指由借款人所在單位開具，可證明個人收入情況的資料，一定要加蓋了單位公章，證明材料才有效。

1、銀行信息：包括銀行名稱、銀行印章。

2、個人基本信息：包括賬戶姓名、銀行賬戶。

3、交易信息：包括交易日期、交易金額、交易摘要及聯(lián)機余額。

你的錢在銀行賬戶上停留了多久，這一點很重要。同一筆錢在同一天內(nèi)轉(zhuǎn)進又轉(zhuǎn)出，銀行一般會判定這筆錢無效，哪怕轉(zhuǎn)賬數(shù)目再大也沒用。一般來說，資金要在賬戶停留24小時以上，轉(zhuǎn)賬的錢在該賬戶上產(chǎn)生利息，相當(dāng)于在賬戶中留下痕跡就可以了。

即同一賬戶中，收入和支出的情況。如果在很長一段時間里，賬戶的交易明細可以明顯看出收入＜支出，那么銀行可能會認(rèn)為你已經(jīng)入不敷出，可能會考慮直接拒絕你的貸款申請，或只同意貸一部分。

如果想要更容易獲得貸款的話，除了要保證收入＞支出，收入和支出的占比也很重要，一般要求：總收入×70%≥總支出。

即錢從何處來，將去向何處。首先，轉(zhuǎn)帳賬戶應(yīng)該多樣帶“工資”字樣的流水，這種醉受銀行歡迎。但如果賬面顯示的全是自己的名字，比如把錢從A銀行轉(zhuǎn)到B銀行，然后再把錢從B銀行轉(zhuǎn)到C銀行，C銀行轉(zhuǎn)回A銀行，但戶主是同一個人，這樣的流水統(tǒng)統(tǒng)無效。

一般賬戶上余額的錢越多，申請貸款也會相對地越容易，因為這代表著真實有效的收入比較多，銀行不用很擔(dān)心借款人沒錢還?？偟膩碚f，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水醉為理想。如果達不到此要求，或單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

此外，在移動支付方式普及的今天，很多人喜歡一發(fā)工資，就直接轉(zhuǎn)到支付寶等理財工具里。這樣的操作，可能會影響銀行對你還款能力的評估，因為銀行會判定你每月都有固定的大額開支。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。當(dāng)然，不是所有銀行都有相同的要求，但為了保險起見，準(zhǔn)備貸款萬寧買房的朋友，還是要注意。

注意：在不同的地區(qū)會有不同的規(guī)定，以上僅作參考。

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