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房屋公攤面積是什么？了解公攤面積注意什么 海南興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些興隆鎮(zhèn)買房細節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在的房屋都有公能攤面積了，但是很多萬寧興隆鎮(zhèn)購房者卻對公攤面積的情況并不是很了解，在了解海南房子的時候講到公攤面積還是一臉茫然，要知道公攤面積還是很重要的，關系到大家居住的舒適度，也關系到大家要支付的海南房子費用，所以關于公攤面積要了解清楚，那房屋公攤面積是什么？了解公攤面積注意什么？

房屋公攤面積是什么？

公攤面積可以從字面意思來理解就是指一個小區(qū)屬于大家公共的且需要分攤的面積，比如樓梯、大堂、過道的面積就屬于公攤面積，公攤面積的大小和居住的舒適度有一定的關系，也和大家需要支付的房屋費用關系，雖然房屋的公攤面積小，支付的費用比較少，但是居住的舒適度就會降低，其次建筑的美觀度可能會受到影響，因為公攤面積小的話無非是降低樓梯、走道的寬度、或者是電梯小大廳窄，甚至小區(qū)配套公共設施規(guī)模也縮水。

其實很多因素都會影響房屋公攤面積的大小，海南房子的戶型、樓層的層數(shù)、小區(qū)的綠化等等都是有關系的，一般普通多層住宅的公攤系數(shù)大概在10％～15％左右，如果是帶電梯的小高層，公攤系數(shù)為15～20％之間比較合理，而高層住宅的公攤系數(shù)大約在20％～25％。

了解房屋公攤面積注意什么？

1、注意了解下公攤系數(shù)

公攤系數(shù)是不相同的，這和建筑類型、建筑形態(tài)也有一定的關系，通常用樓層來區(qū)分，一般7層以的住宅房屋，公攤系數(shù)是7％－12％，住宅樓層在7－11的，公攤系數(shù)一般為10％－16％，所以各位在萬寧興隆鎮(zhèn)購房的時候?qū)τ诠珨偯娣e的情況要了解，特別是公攤系數(shù)是多少，并以此來計算公攤面積是否合理。

2、注意索要公攤數(shù)據(jù)

很多萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在了解樓盤的時候往往比較喜歡忽略公攤系數(shù)方面的問題，也有的人不好意思問，其實對樓盤，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者們是享有知情權的，所以了解的時候自然有權向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，拿到數(shù)據(jù)之后，大家就可以查看公攤數(shù)據(jù)是否合理了，這些數(shù)據(jù)包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，了解清楚這些數(shù)據(jù)之后就可以更好地計算自己的公攤面積。

3、注意約定公攤面積

如果在看房的時候有和開發(fā)商約定了公攤面積，那萬寧興隆鎮(zhèn)購房者們不能就此相信，正確的做法應該是在與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，還要將這些情況寫入房屋合同中，內(nèi)容包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣才能更有保障，才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積等情況。

4、注意查閱相關資料

看房時要查閱和海南房產(chǎn)相關的情況，因為有些不良開發(fā)商很有可能會在進行樓盤開發(fā)時，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，醉終結(jié)果就是和大家了解的海南房子有大的出入，這種情況也可能會導致萬寧興隆鎮(zhèn)購房者的公攤面積大大增加了，所以，如果對這些方面不懂的朋友們，可以在海南買房時聘請律師查詢所萬寧興隆鎮(zhèn)購海南房產(chǎn)的相關文件，如果懂的話就要自己仔細查看一下，要查看的內(nèi)容包括但不限于醉終設計圖紙、醉終面積測量報告等等。

上面就是小編給大家講到的房屋公攤面積是什么？了解公攤面積注意什么的相關內(nèi)容，房屋的公攤面積現(xiàn)在應該都已經(jīng)明白了吧，大家在看海南房子的時候可以重點看一下上文講到的這幾點信息，要了解清楚這些公攤面積的信息，對大家選萬寧興隆鎮(zhèn)購海南房子會有幫助的。

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