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停車位有必要買嗎？買停車位要注意什么？ 海南萬寧二手房，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在人們生活水平越來越高，幾乎每個家庭都有私家車，這樣就出現(xiàn)一個問題，那就是停車位，一位難求?，F(xiàn)在停車是一個很大的問題，如果能買到一個停車位，那么停車問題就解決了。那么，停車位有必要買嗎？買停車位要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

停車位有必要買嗎？

買一個停車位也是要花費一筆資金的，并且停車位也不便宜。隨著萬寧市房價的漲幅車位也會跟著漲，有時候更是一位難求有錢也買不到，所以說有一個自己的停車位還是很紙的。等到搬家換小區(qū)的時候還可以把車位單獨賣給別人或者和海南房子一起賣出去，這樣也比直接賣掉賺不少?？赡墚?dāng)初買只要10萬15萬，過個幾年一位難求了，都能賣到18萬20萬的時候可別后悔。所以小編認為停車位還是有必要買的，起碼給自己買一個安穩(wěn)的感覺，不用擔(dān)心回家沒地方停車。

買停車位要注意什么？

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

買停車位，第一個問題就是要明確停車位的產(chǎn)權(quán)問題，看是歸誰所有。如果車位是歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易（車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣）。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細則寫進合同

大家在選購?fù)＼囄坏臅r候都會選擇離自己家近的位置，這樣也會方便。萬寧購房者在簽訂萬寧購房預(yù)售合同時，如果車位是隨房屋一起預(yù)購的，萬寧購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，醉好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項情況也應(yīng)該約定好，并進行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣

現(xiàn)在有很多小區(qū)把公共區(qū)域劃上線，做為停車位來賣給業(yè)主，這時你要知道車位主要分為地下車位和地上車位兩種。地上車位有兩種，一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售。另一種是三面有圍護的地上車位，若開發(fā)商在當(dāng)初申報規(guī)劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建筑面積，則開發(fā)商有權(quán)出售。

如果你家里有車，在居住的小區(qū)里買一個車位，這會省下很多找停車位的時間，也能更方便自己和家人。大家在買停車位的時候要問清楚一些細節(jié)，不要盲目購買。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于停車位有必要買嗎以及買停車位要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

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