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購買海南商品房的過程中要注意哪些？ 神州半島房產，海南神州半島，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南神州半島有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

目前海南房地產開發(fā)商信譽良莠不齊，有必要調查其信譽，經常有客戶打官司的開發(fā)商就需要極為謹慎、小心。經常受到客戶投訴的開發(fā)商，也需要謹慎小心。  

房屋質量關鍵在于施工單位實力和信譽，很多房屋出現(xiàn)質量的問題的根本原因在于施工單位的實力和信譽。沒有良好的信譽，其所建造的房屋質量是不能讓人放心的。  

開發(fā)商所做的廣告宣傳資料都需要保存好，如果需要證明其存在欺詐行為，這些都是有利的證據。  

醉好多人一起去，彼此照應，可以增加談判籌碼。事先計劃好，有專人進行全程視頻攝像錄音。  

海南房地產簽訂合同及預付款往往很復雜，現(xiàn)在一般均涉及網簽，開發(fā)商往往利用其優(yōu)勢地位，逼萬寧神州半島買房者讓步，選擇對開發(fā)商有利的條款。  

萬寧神州半島買房者應當就條款逐個據理力爭，商品房買賣合同很復雜，律師都不可能短時間考慮清楚。外行人只能慢慢就其想到的問題盡力爭取吧。  

簽訂合同時一定要對方經辦人簽字并明確注明其手機號，這也是關鍵的一步。  

絕大多數萬寧神州半島買房者都需要貸款，合同貸款期間盡可能預留更長時間，以防萬一。  

針對萬一貸款不成，要盡可能減輕自己所承擔的責任。  

需要知道，萬寧神州半島買房者是買家，售樓人員是打工者，神州半島房子賣不出去，就沒有收入；而萬寧神州半島買房者不存在這問題。其次，售樓人員的競爭對手不僅是其他樓盤、也來自同一樓盤其他售樓人員，其內部競爭也非常激烈。因此，售樓人員更擔心談判破裂。心理戰(zhàn)上，萬寧神州半島買房者需要有信心，提高自身談判籌碼。  

現(xiàn)在樓盤很多，商品房空置率很高，不用擔心神州半島房子賣完了、買不到了。有需求就一定會有開發(fā)商touzi，說不定不久有更好的樓盤出現(xiàn)。  

目前市場規(guī)律都是開發(fā)商為業(yè)主代為辦理萬寧神州半島房產證，如果超過約定期限遲遲下不來，就說明有問題，或者房屋質量有問題、或者是消防驗收出問題、或者是開發(fā)商以房屋抵押擔保等等，這些很有可能影響萬寧神州半島買房者的權利。  

如果未能按期，往往是開發(fā)商出了問題，如上所述，房屋驗收不合格或者資金周轉出問題等等。同樣可能影響萬寧神州半島買房者利益。  

一般萬寧神州半島買房者無法自己驗房，醉好請專業(yè)人士幫助驗房，如果經濟拮據，萬寧神州半島買房者至少可以從看得到的地方能夠覺察到房屋是否有瑕疵或缺陷。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南新房，風平浪靜的時候，在觀魚石上觀魚是一件特別趣事，周圍水面穿梭著上百成千手指般的魚兒。它們個個頭黃身紅，色彩鮮艷，追逐嬉戲，時而聚首，時而分開，乘波比目，婀娜多姿。站在石島眺望浩瀚南海，神州半島可以清晰地看見國家級海洋自然保護區(qū)——燕窩鳥島，煙籠霧繞，猶如海上仙山。

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