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公攤面積誰發(fā)明的，如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn) 萬寧房地產(chǎn)，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

公攤面積是萬寧房產(chǎn)行業(yè)比較常聽到的一個(gè)詞匯，以前的老萬寧市房子可能沒有公攤面積的說法，但是現(xiàn)在基本上都是萬寧新萬寧市房子了，所以現(xiàn)在的萬寧市房子基本上都是要講公攤面積的，對于公攤面積不清楚的朋友們，在萬寧購房之前應(yīng)該先去了解學(xué)習(xí)一下，小編也要通過文章給大家講一講公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)？

公攤面積誰發(fā)明的

公攤制度是香港獨(dú)創(chuàng)的發(fā)明，公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)

1、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)

在進(jìn)行萬寧新房認(rèn)購時(shí)，可要求開發(fā)商給出有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內(nèi)所有房屋的套內(nèi)建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等，這樣才能方便我們大致計(jì)算出公攤面積，做到心中有數(shù)。

2、查閱有關(guān)資料

這些資料包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙或者醉終的設(shè)計(jì)方案、關(guān)于公攤面積的數(shù)據(jù)及其計(jì)算方式和文件等，一般萬寧購房者可自行向有關(guān)部門（相關(guān)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、測繪單位等）查閱，也可委托律師。

3、在萬寧購房合同中約定公攤面積

正規(guī)的《商品房買賣合同》中有關(guān)于房屋公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的具體條款，萬寧購房者醉好能與開發(fā)商在合同中約定好公攤面積的具體數(shù)字，也可在合同的附件中，明確約定好公攤面積的具體位置及其面積大小。如果在收房時(shí)發(fā)生糾紛，交易雙方可依據(jù)合同解決，醉大程度上維護(hù)萬寧購房者自身的利益。

上面就是小編給大家講到的公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)的全部內(nèi)容，萬寧市房子公攤面積其實(shí)是后面大家發(fā)明的，因?yàn)橛辛斯珨偯娣e之后很多事情就變得很假合理化了，隨而隨指就開始流行并實(shí)施公攤面積了，關(guān)于公攤面積，這里也講到了一些風(fēng)險(xiǎn)問題，大家要注意規(guī)避哦。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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