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物業(yè)投訴熱線，物業(yè)管理欠缺拒交物業(yè)費 萬寧購房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生異議，想要維權(quán)的時候，可以直接撥打工商電話：12315，或是通過114查詢當?shù)氐姆抗芫蛛娫掃M行投訴。此外，還有別的維權(quán)方式能供業(yè)主們參考：向業(yè)主委員會進行投訴；向物業(yè)的行政主管機構(gòu)（房管局、住建委）投訴，借助行政力量解決；向新聞媒體提供線索，進行曝光；提請司法訴訟。

通過不交物業(yè)管理費而抗議物業(yè)管理不到位是星不動的。

在法院審理的欠繳物業(yè)費的案件中，野貓成群影響心情、小區(qū)智能化管理癱瘓、綠化率不夠、在小區(qū)丟車等，都成為業(yè)主不交物業(yè)費的理由。這些案件的共性是，在法院審理后，若查明物業(yè)公司不存在重大違約行為，法院一般會判決業(yè)主全額繳付物業(yè)費。

日前，本市一小區(qū)的業(yè)主孫亮因為不交物業(yè)費，被物業(yè)公司告上了法庭，索要一年多的物業(yè)費1000余元。

但是孫亮卻表示，作為業(yè)主，他希望居住環(huán)境清潔、整齊、舒適，但是自從這家物業(yè)公司接管物業(yè)以來，小區(qū)15號樓進出通道就成了成群野貓聚集、喂養(yǎng)、繁殖的場所，晚上野貓嚎叫不止，造成很多業(yè)主不斷丟棄食物喂養(yǎng)，尤其夏天臭味熏天造成環(huán)境非常臟亂，給自己的生活造成了嚴重的影響。醉終法院判定孫亮應(yīng)該給付物業(yè)管理費。審理法官認為，物業(yè)公司與小區(qū)的業(yè)主會簽訂的物業(yè)管理合同，是合法有效的?，F(xiàn)在物業(yè)公司已經(jīng)提供了物業(yè)服務(wù)，孫亮生活、居住在這個小區(qū)，已經(jīng)實際受益，按照等價有償、誠實信用的原則，他理應(yīng)按時交納物業(yè)費用。孫亮以小區(qū)內(nèi)養(yǎng)野貓、汽車的噪音擾民等作為抗辯理由拒絕交納物業(yè)費的證據(jù)不足，法院不予采信。

據(jù)了解，除此之外，房屋漏雨長期得不到維修、在小區(qū)里丟自行車、停在小區(qū)的車車蓋被砸、電梯噪音太大影響生活、換了新物業(yè)公司導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降等等問題，都成了小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費的理由，他們?yōu)榇硕汲闪吮桓?，且均被法院判定?yīng)該給付物業(yè)公司物業(yè)費。

律師支招：

業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向業(yè)主委員會和物業(yè)公司反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。當然，如果一個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和原業(yè)主委員會確實存在很大的問題，那么有必要也完全有可能依據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，通過罷免業(yè)主委員會成員選舉新業(yè)主委員會成員進而解聘原物業(yè)公司，聘用新物業(yè)公司的方式解決問題。

有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)糾紛的內(nèi)容就描述到這兒，希望以上信息能幫助到您，業(yè)主只有掌握物業(yè)各類投訴方法，才能更好的進行維權(quán)。關(guān)注房天下知識，掌握更多物業(yè)管理服務(wù)糾紛內(nèi)容！

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