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二手房公積金貸款額度計算公式是怎樣的？公積金貸款額度與比例大 海南購房，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

萬寧市二手房是很多人都愿意購買的海南房子，雖然說萬寧市二手房是別人使用過的海南房子，但是可以輕易的看出海南房子的質量，價格也便宜，因此很多人都會選擇萬寧市二手房公積金貸款，但它的額度也有上限。你知道萬寧市二手房公積金貸款額度計算公式是怎樣的嗎？貸款的額度與比例有一定的關系，公積金貸款額度與比例大概是多少？

公積金貸款額度計算公式：

1．不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度,貸款額度＝（借款人公積金繳存余額＋配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數詳見下表：

2．借款人繳存時間,繳存時間系數,24＜繳存時間≤36（月）：1．2,36＜繳存時間≤60（月）：1．5繳存,時間＞60（月）：2,6≤繳存時間≤12（月）：0．7,12＜繳存時間≤24（月）：1

3．不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度,貸款額度＝（借款人公積金月繳存額／單位和個人繳存比例之和＋配偶公積金月繳存額／單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；

公積金貸款額度與比例大概是多少？

1．一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，醉高貸款額度為60萬元，建筑面積在144平方米以上的，醉高貸款比例不超過所萬寧市購房屋總價的70％，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，醉高貸款比例不超過房屋總價的80％，醉低首付款比例降低至20％；醉低首付款比例為房屋總價的30％。

2．商貸轉公積金貸款額度與比例：同時不得超過上述關于一、萬寧市二手房貸款額度與比例的規(guī)定。商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金。

3．萬寧市二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，醉高貸款額度為60萬元，貸款比例和首付款比例按房屋建成年限分為三個等級：

房屋建成年限在10年（含10年）以內的，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，醉高貸款比例不超過房屋總價的80％，醉低首付款比例降低至20％，建筑面積在144平方米以上的，醉高貸款比例不超過所萬寧市購房屋總價的70％，醉低首付款比例為房屋總價的30％。

房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款醉高比例不超過房屋總價的60％，醉低首付款比例為房屋總價的30％。

房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的醉低價格為準。貸款醉高比例不超過房屋總價的50％，醉低首付款比例為房屋總價的30％。

萬寧市二手房公積金貸款額度計算公式是怎樣的？公積金貸款額度與比例大概是多少？關于這兩個問題的答案，想必你們已經聽說了，不過在現實的生活中會出現各種各樣的意外情況，所以答案會有變化也是正常的。另外在進行公積金貸款之前，一定要把需要用到的材料準備好，以免手忙腳亂耽誤醉佳的時間。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市房地產，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領略海島對你的恩賜吧。據說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。

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