打折V信：18089828470

開發(fā)商延期交房該怎么辦？購房者該怎么維權 海南萬寧買房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在購買的海南新房大多數都是期房，大家購買了期房之后，還需要等房屋竣工，驗收合格之后才能接房，購買期房存在的很大一個問題就是交房的時間不確定，生活中經常會出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況，那么開發(fā)商延期交房該怎么辦呢？萬寧購房者能怎么維權呢？

一、正常延期交房

延期交房的責任不一定就是開發(fā)商的責任，如果是正常的延期交付，那么主要是指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，萬寧購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。

二、非正常延期交房

如果是非正常的延期交付，那么主要指由于開發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。常見的比如建筑竣工驗收不過關的情況。一般可以通過以下方式維權：

1、協(xié)商解決

萬寧購房者（或者是委托律師）應該與開發(fā)商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償等。如果萬寧購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，那么就能省去許多麻煩。另外需要注意的是，如果協(xié)商解決成功，雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。

2、解除合同

延期交房根據規(guī)定是可以解除合同的，根據《合同法》規(guī)定，出賣人延遲交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。”所以開發(fā)商延期交房的話，萬寧購房人可以要求解除合同和退房，但是必須按照法定的條件和程序辦理。

3、向房管部門反映

萬寧購房者還可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發(fā)商進行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進行補償。對于業(yè)主的反映的問題，房屋建設管理機關只能在中間起到調解的作用。如果多次調解無果，那么房屋管理機關就會建議業(yè)主采取法律手段維護權益。

4、提起訴訟

以上方式行不通的時候，萬寧購房者可以向法院提出訴訟，因為訴訟耗時耗力，會給業(yè)主帶來很多麻煩。業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟講求證據，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據。

以上就是關于開發(fā)商延期交房該怎么辦以及如何維權的介紹了，萬寧購房者在遇到開發(fā)商延期交房的時候，要先了解清楚延期交房的具體原因，如果是因為開發(fā)商的原因導致延期交房，萬寧購房者也可以參考上面小編介紹的幾種方式維權。

萬寧買房優(yōu)勢：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。，萬寧市購房

購房威信：180898⒉8⒋70

萬寧市開發(fā)商延期交房該怎么辦？購房者該怎么維權此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/6857.html