購(gòu)房熱線：18089828470

房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后如何處理購(gòu)房定金? 海南神州半島購(gòu)房，神州半島買房要掌握些簡(jiǎn)單的神州半島房產(chǎn)知識(shí)，神州半島房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

雙方當(dāng)事人依照認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定在一定期限內(nèi)簽訂了正式的商品房買賣預(yù)售或者銷售合同，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定，萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿魅f(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)款。因此，海南購(gòu)房者在訂立商品房買賣合同之前交納的定金，在訂立商品房買賣合同之時(shí)抵作萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)款。

紙得注意的是，雙方簽訂了商品房買賣合同后，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的目的達(dá)到，認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力終止。如雙方當(dāng)事人因?yàn)槠渌驅(qū)е律唐贩抠I賣合同解除，銷售行為不能達(dá)到時(shí)，也不得再用認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金條款，追究對(duì)方當(dāng)事人的責(zé)任。

出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收的定金是作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，如果買受人一方拒絕訂立商品房買賣合同，則無(wú)權(quán)要求出賣人返還定金;如果出賣人拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給買受人。

根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》中第四條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島發(fā)展目標(biāo)是創(chuàng)建“符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的目的地度假區(qū)”、“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和科教知識(shí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”和現(xiàn)代生活方式和優(yōu)良生活環(huán)境的“康健人居高檔社區(qū)”。項(xiàng)目北倚蒼翠六嶺，南臨浩瀚大海，以海南島內(nèi)罕見(jiàn)的正南正北朝向，藏風(fēng)聚氣，收山納水。，神州半島房產(chǎn)網(wǎng)

買房電話：180898284⒎0

海南神州半島樓盤秘笈|房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后如何處理購(gòu)房定金?此文由臻房小史編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/68647.html