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購房合同預(yù)售是什么意思 海南石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些石梅灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

2、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或石梅灣房?jī)r(jià)款的行為。海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預(yù)售合同。

3、商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。

海南購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：

1、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部石梅灣房?jī)r(jià)款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得海南房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續(xù)。

2、如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定，在房屋展開海南購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

3、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用,房屋竣工交付使用，買受方付清全部石梅灣房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得海南房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。，海南萬寧石梅灣購房

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