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房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？ 海南萬(wàn)寧市房地產(chǎn)，萬(wàn)寧是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，萬(wàn)寧擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

除了萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，相信大家一直以來(lái)醉為關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)就是房屋買賣了，畢竟對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，萬(wàn)寧買房可是一件大事，那么大家要知道，海南購(gòu)房時(shí)醉重要的流程莫過(guò)于簽署合同了，如果在合同上出現(xiàn)了問(wèn)題，那可以說(shuō)是非常嚴(yán)重了，那么房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？下面小編就將講述到，一起來(lái)看看吧。

房屋買賣合同怎么寫？

甲方（房屋賣方）：

乙方（房屋買方）：

1、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）海南房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該海南房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附海南房產(chǎn)證復(fù)印件及該海南房產(chǎn)位置圖）。

2、雙方議定上述海南房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

3、甲方保證該海南房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。辦理海南房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)海南房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待海南房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

4、甲方應(yīng)在前將該海南房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該海南房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、海南房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；

5、一方如不能按規(guī)定交付海南房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及海南房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？

1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

2、房屋手續(xù)是否齊全海南房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有海南房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以醉好選擇有海南房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

以上就是小編對(duì)于房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？的介紹了，房屋買賣是件大事，其中的流程也比較復(fù)雜，大家在辦理時(shí)一定要提前精神，還有就是房屋的簽訂合同范本，大家也要仔細(xì)觀看，一些合同中的小細(xì)節(jié)要謹(jǐn)慎的進(jìn)行處理，盡量避免出現(xiàn)紕漏。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬(wàn)寧市房地產(chǎn)

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