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簽海南購房認購書要注意什么？這4，點很重要！， 海南萬寧房子，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

大家在海南買萬寧房子的時候都要簽萬寧市購房認購書，認購書是在簽正式的萬寧市購房合同前簽定的。大家在簽萬寧市購房認購書時一定要對所購買的萬寧房子了解好，確保房源無任何問題。對雙方達成的約定要寫明，對雙方初步達成的意見寫明。那么，簽萬寧市購房認購書要注意什么呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

規(guī)避受牽制條款

大家在簽定萬寧市購房認購書時，一般都是把約定雙方的一些內(nèi)容寫進去，如果萬寧市購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：萬寧市購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達不成協(xié)議。這種情況不能完全將過錯就歸結于萬寧市購房人。但因為該條款的存在，開發(fā)商往往以此威脅萬寧市購房人。如果由于各種原因必須簽訂認購書的話，應當避免該條款的出現(xiàn)。建議萬寧市購房人要求簽訂認購書示范文本，該文本充分保護了萬寧市購房人的利益。

不要簽認購金沒收或不予退還

現(xiàn)在無論是買萬寧市新萬寧房子還是買萬寧市二手房，都是要交一些定金的，并且在認購書中寫明如果因為買方原因取消萬寧市購房，認購金是不退還的。萬寧市購房者不要與開發(fā)商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實際上針對萬寧市購房者單方違約的違約金條款，開發(fā)商這里有個圈套，萬寧市購房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算萬寧市購房者違約，開發(fā)商就要沒收認購金，不予退還。

將保留承諾寫進認購書

一些大的樓盤，或是口碑好的樓盤的萬寧房子都是供不應求的，開發(fā)商答應為萬寧市購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發(fā)商的單方承諾，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾應該承擔違約責任，不要把這種保留簽訂成萬寧市購房者在10天之內(nèi)必須購買的義務。

注意認購協(xié)議書中權利義務的對等性

簽萬寧市購房認購書，是對買賣雙方的相互約束，并不是對哪一個方面的。合同中體現(xiàn)的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當事人應當在認購協(xié)議中規(guī)定必要的義務，雙方的義務都是圍繞合同目的的實現(xiàn)而確立的，任何一方的義務不能過多也不能過少。目前多數(shù)的認購書都是開發(fā)商提供格式合同，對萬寧市購房者的限制較多，而開發(fā)商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜，在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

大家在簽萬寧市購房認定書時，一定要看好里面的內(nèi)容，要確保都是對自己有利的內(nèi)容，也要有對開發(fā)商約束的內(nèi)容，總之就是要保護好自己的利益。好了，以上是小編為大家介紹的關于簽萬寧市購房認購書要注意什么的相關內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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