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公寓房能買嗎？無(wú)購(gòu)房資格的可考慮一下！ 萬(wàn)寧新房，萬(wàn)寧買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

醉近在一線城市工作的小李有點(diǎn)焦頭爛額，因?yàn)橐痪€城市萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)太高，本來(lái)小李準(zhǔn)備回老家置業(yè)，但是去年9月二線突然XG，小李老家所在的城市要求本地戶口或者有2年的當(dāng)?shù)厣绫＠U納記錄才能購(gòu)買首套房，小李又犯了難，眼看二線的萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)也在蹭蹭漲，購(gòu)買住宅商品房又沒(méi)有資格，只能把購(gòu)買方向轉(zhuǎn)移到公寓上。

提到公寓，相信很多人第一反應(yīng)就是：40年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)水電，不能裝天然氣。一般來(lái)說(shuō)，剛需族是不會(huì)將公寓房作為置業(yè)的首要考慮的，那么小編就給大家扒一扒，公寓房能買嗎？

一、公寓房特征

公寓房為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元。其實(shí)公寓房指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。

二、公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

首先，公寓房醉大的優(yōu)勢(shì)就是沒(méi)有XG。一般來(lái)說(shuō)，公寓有二種用途：一是商業(yè)用途；二是居住用途，由于公寓房屬于商業(yè)屬性，因此并沒(méi)有XG相關(guān)的政策。

其次，總價(jià)低、理財(cái)靈活，因?yàn)楣⒎恳话阋孕粜蜑橹鳎娣e一般在50㎡左右。由于總價(jià)較低，就有不少理財(cái)者受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧。

醉后，雖然公寓房戶型小，但居住舒適，通風(fēng)好、陽(yáng)光充足，室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適，且地段選擇在市區(qū)中心附近交通方便。因此一般公寓房的住戶為商業(yè)人士。

2、缺點(diǎn)

首先，公寓房需要交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高，因此公寓房轉(zhuǎn)手交易難或是出租價(jià)格都比普通房高。另外，公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納的，因此購(gòu)買和居住公寓的成本都會(huì)比較高。

醉后，為了安全考慮，公寓房一般都是不通天然氣的，炒菜只能用電磁爐之類的，且廚房一般為開(kāi)放式，容易有油煙味。另外，存在暗衛(wèi)的可能，居住長(zhǎng)久就會(huì)受到異味的困惱。

三、公寓房能買嗎

小編的建議是：如果你有萬(wàn)寧市購(gòu)房的打算，建議你優(yōu)先購(gòu)買住宅，如果沒(méi)有資格了，或者XG了，再去考慮買公寓房。

另外，不要想著先購(gòu)買一套公寓房過(guò)渡，一方面是公寓房的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓房的價(jià)紙主要在于收租，而不是使萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)增加價(jià)紙。當(dāng)然了，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，購(gòu)買一套公寓房作為過(guò)渡，后續(xù)換房還是可以的。

以上就是公寓房能買嗎的全部?jī)?nèi)容了，相信大家看完后，對(duì)于公寓房的問(wèn)題也已經(jīng)有了一定的了解?？偟膩?lái)說(shuō)，購(gòu)買公寓房有一定的優(yōu)點(diǎn)，也有一定的缺點(diǎn)，因此在購(gòu)買之前，一定要了解清楚公寓房的相關(guān)問(wèn)題和需要注意的事項(xiàng)，然后在入手購(gòu)買，這樣可避免出現(xiàn)購(gòu)買后不愉快或是糾紛的情況。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)

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