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小產(chǎn)權(quán)房為什么不能買? 海南萬寧購房，海南萬寧，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

小產(chǎn)權(quán)海南房價格便宜，但是購買者也需要承擔以下風險，手頭寬順的不建議購買。

一般來說，在房屋買賣交易的時候，往往都是需要靠萬寧購房合同來保障買賣雙方權(quán)益的。但是，根據(jù)我國的相關要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護，這也就意味著，即便你簽了小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，那么也是無效的。

也許有些剛需萬寧購房者覺得，萬寧購房合同無效也沒有關系，反正自己萬寧市買房也是為了自住。如果你真的是如此想，那就大錯特錯了，既然萬寧購房合同無效，那么一旦出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛，你又該怎么維權(quán)呢?若你無法維護自己作為萬寧購房者的權(quán)益，一旦將來房屋產(chǎn)權(quán)出了問題，你還會是房主嗎?

在購萬寧市買海南房產(chǎn)時，人們醉怕的不是碰到萬寧市買房陷阱，醉怕的就是賣方違約。在小產(chǎn)權(quán)房交易時，雖然賣方口口聲聲承諾，日后絕不會違約，但是在現(xiàn)實生活中，賣方違約的情況屢見不鮮，一旦賣方違約了，由于簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護，那么你可就難以維權(quán)了。

如果你現(xiàn)在身處正在開發(fā)的城市，那么就會常?？吹讲簧俚胤蕉家疬w了。其實，這是由于隨著城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，因此現(xiàn)在越來越多的城市都面臨著拆遷，而一旦涉及到拆遷，賣方會提出要求分拆遷款，此時你可就拿不到拆遷款了，就算鬧到法庭上，法院也不會支持你的。

人們?nèi)f寧市買房是為了什么?大多都是為了自住，而自住醉重要的是什么?就是房屋質(zhì)量安全了。一般來說，小產(chǎn)權(quán)房多由開發(fā)商與村委會協(xié)商建設，不受國家部門的監(jiān)督管理，這樣就無法保證小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量了，如果你買了質(zhì)量差勁的萬寧市房子，那么你的人財安全可就難以保證了。

萬寧市房子不同其它生活中隨處可見的普通商品，它往往具備著金融屬性，因此萬寧市買房不能忽略配套設施，因為它可給萬寧市房子帶來上升空間。但是，與普通商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房往往存在配套設施不完善的情況，比如沒有雙氣、沒有物業(yè)管理，這樣你的生活質(zhì)量和萬寧市房子價紙就不會太高了。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，海南萬寧市房地產(chǎn)。

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