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房屋面積應(yīng)該怎么算？多大的房屋面積夠用？， 石梅灣購房，石梅灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在石梅灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在萬寧石梅灣買房的過程中，第一步就是選擇房屋，在選擇房屋的時候，萬寧石梅灣購房者需要先確定自己購買的房屋面積?，F(xiàn)如今的房屋是以面積和石梅灣房價來計算的，如果房屋面積過大的話，雖然萬寧石梅灣購房者很樂意，但是可能會超出萬寧石梅灣購房者承受范圍，因此萬寧石梅灣購房者需要了解清楚，那么房屋面積應(yīng)該怎么算？多大的房屋面積才夠用？

房屋面積應(yīng)該怎么算？

在計算房屋面積之前，萬寧石梅灣購房者應(yīng)該先對這幾個面積進(jìn)行了解，那就是建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的石梅灣房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的石梅灣房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

多大的房屋面積才夠用？

1、從經(jīng)濟能力計算面積

不同的萬寧石梅灣購房者會選擇購買不同面積的石梅灣房子，這主要是萬寧石梅灣購房者的經(jīng)濟能力不同，如果萬寧石梅灣購房者有足夠的經(jīng)濟能力購買120平方米的石梅灣房子，那么就應(yīng)該避免買80平方米的石梅灣房子，這是萬寧石梅灣購房者因為買了大面積的石梅灣房子可以一步到位，可以省去今后換房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，石梅灣房子的功能也更加齊全。如果萬寧石梅灣購房者經(jīng)濟能力有限，千萬不要硬撐著一步到位。

2、按照家庭總收入計算面積

想要知道自己應(yīng)該購買多大面積的石梅灣房子，萬寧石梅灣購房者可以根據(jù)自己的家庭總收入來計算面積，用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總石梅灣房價，然后用石梅灣房價反推面積。舉例：小張所在城市石梅灣房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30*5/1=150平方米。

3、按照人口人均使用面積計算面積

如果家里人口多的話，那么面積小的石梅灣房子肯定不合適，因此為了滿足基本生活需求，夫妻總共50平方米，學(xué)齡前小孩10平方米，小學(xué)至高中的小孩15平方米，讀大學(xué)的子女和老人20平方米。舉例：小王家庭成員包括小張、妻子、上中學(xué)的小孩、父母，所需面積為：50+15+20+20=105平方米

4、根據(jù)稅費支出選擇面積

萬寧石梅灣買房的時候都是需要繳納稅費的，不管是購買石梅灣新房還是海南二手房，交易過程中都需要交納稅費，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關(guān)。如果買的石梅灣房子過大，契稅也要征收的多。無疑給我們?nèi)f寧石梅灣購房的成本當(dāng)中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優(yōu)惠的范圍內(nèi)選房，例如在91平方米和89平方米的石梅灣房子中，可以選擇89平方米的。

以上就是關(guān)于房屋面積應(yīng)該怎么算，以及多大的房屋面積才夠用的相關(guān)內(nèi)容，萬寧石梅灣購房者在選擇住房面積的時候，應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況來選擇，在經(jīng)濟比較好的條件下，可以試試其他計算方式，萬寧石梅灣買房時不要盲目的追求大面積的房屋，反而給自己造成了其他方面的壓力，畢竟萬寧石梅灣買房后還要供房。

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6、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），物業(yè)公司是。

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石梅灣休閑度假：石梅灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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