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補充協(xié)議里都有哪些內容？有法律效力嗎？， 海南萬寧市房產網，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在購海南買房屋的時候，都是需要簽訂合同的，不管是夠買萬寧新房還是購買萬寧二手房，海南購房合同對于買家和賣家都是一種保護，在簽訂購合同的時候，買賣雙方可能還會簽訂一份補充協(xié)議，海南購房者在簽訂海南購房合同和補充協(xié)議的時候，需要先進行了解，那么補充協(xié)議里都有哪些內容？補充協(xié)議有法律效力嗎？

補充協(xié)議里都有哪些內容？

1、物業(yè)管理問題要寫清

如果是購買萬寧新房的話，在簽訂海南購房合同的時候還需要簽訂一份物業(yè)管理合同，而在補充協(xié)議里面應該把物業(yè)管理問題寫清，通常新小區(qū)前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進行合作，或者自己有物業(yè)公司進駐，但無論怎樣，海南購房者都要寫清物業(yè)公司、資質、物業(yè)費的繳納標準等。

2、公攤面積要寫清

海南購房者在了解房屋情況的時候會詢問公攤面積，但是有的開發(fā)商不會給海南購房者一個具體的公攤數(shù)據(jù)，只會模棱兩可的給出一個數(shù)字，并且不會明確寫入海南購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但是由于公攤面積的大小和位置實際上屬于海南購房者需要用錢買來的隱性面積，所以海南購房者醉好能在海南購房補充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生海南購房糾紛。

3、退房責任

海南購房者想要退房的情況時有發(fā)生，補充協(xié)議里面應該對退房的責任進行約束，如果是因為開發(fā)商的原因想要退房的話，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

4、房屋產權的辦理時間

購海南買房屋之后，海南購房者需要辦理房屋產權證，而有些開發(fā)商拖延辦理萬寧房產證的時間，并且海南購房合同里沒有說多長時間能把產權證辦下來，所以需要在補充協(xié)議里約定。如果后期因為開發(fā)商的原因導致房屋產權無法如期辦理，就可依法追究其責任。

5、交房標準

不管是購買萬寧新房還是購買萬寧二手房，在房屋交付的時候都是應該有一個標準的，特別是購買精裝房的朋友，大家在看樣板間時，往往被樣板間的美貌迷花眼，忽略交房時的配置標準。有些開發(fā)商在施工階段，會請海南購房者到建筑工地進行現(xiàn)場檢驗，但有的開發(fā)商就不會。那么海南購房者可以在補充協(xié)議上跟開發(fā)商進行具體約定，比如施工節(jié)點，在隱蔽工程覆蓋之前，要求海南購房者到場，并簽字，簽完字再進行覆蓋，繼續(xù)施工。

補充協(xié)議有法律效力嗎？

海南購房者在海南買房的時候是需要簽訂補充協(xié)議的，在簽補充協(xié)議的時候，大家都關心補充協(xié)議是否有法律效力，補充協(xié)議一般是對原合同的補充或者變更，在海南購房協(xié)議中要明確約定，如果補充協(xié)議的條款與原協(xié)議不一致發(fā)生沖突的時候，應當以補充協(xié)議為準，但原協(xié)議明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款的發(fā)生變更則不具有法律效力，所以補充協(xié)議是有法律效力的。

以上就是關于補充協(xié)議里都有哪些內容，以及補充協(xié)議是否有法律效力的相關內容，我們簽訂的海南購房合同是有統(tǒng)一標準的，但是補充協(xié)議就不一定了，補充協(xié)議一般是對海南購房合同里面的內容進行補充，在簽訂的時候大多都是根據(jù)買賣雙方特殊制定的，所以海南購房者在補充協(xié)議里面可以注明自己擔心的問題，并要求開發(fā)商進行賠付。

萬寧樓盤排行

1、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，產權年限70年。

2、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，容積率1.5。

3、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于金手指太陽谷溫泉城，開發(fā)商是海南21度假連鎖有限公司。

4、興隆風情街： 均價16800元/㎡，興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，生活配套有銀行、郵局、農貿、超市、餐館、賓館等。

5、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，物業(yè)費3.90元/平米/月。

6、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)。

7、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，物業(yè)費1.50元/平米/月。

8、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，產權年限70年。

9、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，

10、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），樓盤賣點，華亞海島假日集星級酒店、度假公寓、臨街商業(yè)為一體的復合式城市度假住宅；主力戶型為一居室約60㎡左右，二居室約76㎡左右，華亞海島假日配套設施完善，有多功能會所、活動室、小區(qū)廣場等。 。

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