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海南新房交房契稅交多少 海南萬(wàn)寧市新房，萬(wàn)寧什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1.如果你是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2.如果你買(mǎi)的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。

3.如果你買(mǎi)的海南新房或者萬(wàn)寧市二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。但北.上.廣.深四個(gè)一線城市暫不實(shí)施上述規(guī)定中的第二項(xiàng)契稅，也就是對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的相關(guān)內(nèi)容要求，主要還是因?yàn)橐痪€城市尚且處在XG的影響當(dāng)中。

房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會(huì)與萬(wàn)寧市房產(chǎn)價(jià)格成正比，而且契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，首套房面積90平米以下(含90平)契稅為總價(jià)1%，90平米以上為總價(jià)1.5%，二套房以上都是3%。

房屋維修基金并不是指的物業(yè)管理費(fèi)，這兩者是有差別的，房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國(guó)稅率為房屋成交價(jià)的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

一般來(lái)說(shuō)，不同的小區(qū)對(duì)于物業(yè)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，萬(wàn)寧市購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀萬(wàn)寧市購(gòu)房合同，以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，業(yè)主收房后就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

雖然在海南買(mǎi)房的時(shí)候萬(wàn)寧市購(gòu)房者就已經(jīng)選好了房屋戶型，也知道了自己萬(wàn)寧房子的面積是多少，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。

除了以上的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)可能還需要萬(wàn)寧市購(gòu)房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等，但是萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以拒交繳納這部分的費(fèi)用。

萬(wàn)寧養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、萬(wàn)寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬(wàn)寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處），周邊餐飲有第四市場(chǎng)。

2、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，容積率0.79。

4、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)萬(wàn)寧市興隆明月假日酒店南側(cè)。

5、海航康樂(lè)悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂(lè)悅居位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)，綠化率0.4%。

6、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），周邊餐飲有港隆酒店-燒烤園 (350米)金源文昌雞飯店 (930米)伊薩娜印尼餐廳 (300米)食味先日本料理餐廳 (2公里)東北一家人 (800米)黎苗風(fēng)味園 (700米)芭蕉屋餐廳 (900米)。

7、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），

8、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，海云軒位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，生活配套有綜合商場(chǎng)：南國(guó)超市、萬(wàn)家惠超市。

9、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，周邊餐飲有希爾頓逸林酒店，酒店配備有特色餐廳、特色泳池、景觀泳池及戶內(nèi)外SPA，可享特色水景生活。社區(qū)配置湖景濕地公園、復(fù)合養(yǎng)生跑道、高端攝影基地、蔬菜水果種植基地、垂釣基地、精品醫(yī)療點(diǎn)、休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)所、特色主題溫泉。

10、綠中海： 均價(jià)27000元/㎡，綠中海位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，綠化率65%。

萬(wàn)寧是否紙得買(mǎi)？，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，萬(wàn)寧房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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