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這個(gè)頂樓千萬(wàn)不能買(mǎi)！買(mǎi)了可能就賣(mài)不掉了！， 萬(wàn)寧購(gòu)房，海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多人沒(méi)有萬(wàn)寧買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)，不知道怎么買(mǎi)，也不知道買(mǎi)哪種萬(wàn)寧房子比較好，這就是業(yè)內(nèi)所說(shuō)的“萬(wàn)寧購(gòu)房小白”。萬(wàn)寧買(mǎi)房需要經(jīng)驗(yàn)嗎？小編覺(jué)得是一定需要具備的，這樣一來(lái)，你在置業(yè)時(shí)就可以避免很多彎路，避免白花錢(qián)，避免被開(kāi)發(fā)商套進(jìn)去了，今天我們就說(shuō)說(shuō)萬(wàn)寧購(gòu)房選樓層的問(wèn)題：萬(wàn)寧買(mǎi)房留意，這2個(gè)樓層，買(mǎi)了就可能賣(mài)不掉了。

第一個(gè)樓層、小區(qū)樓棟比較矮的頂樓

今時(shí)不同往日，通過(guò)現(xiàn)在的建造改良設(shè)計(jì)，如今，頂樓往往成為社區(qū)中價(jià)格較高的樓層之一，因?yàn)轫敇怯泻艽蟮膬?yōu)勢(shì)，防水隔熱這些缺點(diǎn)早就已經(jīng)改正過(guò)來(lái)了，而且由于現(xiàn)在頂樓行情不太行，買(mǎi)頂樓往往還會(huì)贈(zèng)送樓臺(tái)、贈(zèng)送面積、俯瞰風(fēng)景等，所以開(kāi)發(fā)商把頂樓價(jià)格標(biāo)的較高。

但在同一社區(qū)，建筑又分為高層、小高層、洋房、多層住宅等類(lèi)型。對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，頂樓是可以買(mǎi)到的，這也是萬(wàn)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)上醉受歡迎的樓層之一，不過(guò)，小高層或多層住宅的頂樓未必紙得購(gòu)買(mǎi)。一個(gè)社區(qū)的高層建筑一般在18層以上，而多層建筑混合在高層建筑的中間。

比如，在實(shí)際生活中，多層住宅大多不超過(guò)6層，小高層一般不超過(guò)11層，這樣的頂樓還不到同一小區(qū)高層建筑的一半，而且高度還比較低。雖然也有免費(fèi)的閣樓和大型建筑可以使用，但采光問(wèn)題是紙得注意的。

如果你選擇的是小高層或者是多層住宅的頂樓，且周?chē)泻芏喔邔咏ㄖ瑘F(tuán)團(tuán)包圍你的樓棟的話，那么這樣的萬(wàn)寧房子5折都別買(mǎi)，因?yàn)轫敇堑膬?yōu)勢(shì)已經(jīng)沒(méi)有了，住不好，以后也不好賣(mài)。

第二個(gè)樓層、設(shè)備平臺(tái)下邊的一個(gè)樓層

設(shè)備層是指為整個(gè)建筑提供一定設(shè)備支撐的樓層，同時(shí)也是指有各種設(shè)備保證暖通空調(diào)運(yùn)行、空調(diào)運(yùn)行、建筑供水、建筑供電等的樓層。通常而言，設(shè)備樓層通常設(shè)置在地下室，當(dāng)然了，也可以設(shè)置在頂樓，不過(guò)，如果樓層太高，開(kāi)發(fā)商會(huì)在建筑的中上部設(shè)置一個(gè)設(shè)備層。

之所以不能買(mǎi)設(shè)備層的理由就是，因?yàn)槠渲車(chē)泻芏嘣O(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)械聲很大，隆隆聲經(jīng)常對(duì)業(yè)主的生活產(chǎn)生影響。再說(shuō)了，如果一不幸運(yùn)的話，買(mǎi)到的是開(kāi)發(fā)商質(zhì)量不過(guò)關(guān)的設(shè)備層，那么隔聲效果會(huì)更差，生活體驗(yàn)也會(huì)受到很大影響，所以人們?nèi)f寧買(mǎi)房首先要避免的就是設(shè)備層。

其實(shí)，如今科技在迅速發(fā)達(dá)中，而現(xiàn)代建筑技術(shù)也是在不斷地改進(jìn)，所以設(shè)備層早已消失不見(jiàn)，現(xiàn)在的新小區(qū)一般都是沒(méi)有設(shè)計(jì)設(shè)備平臺(tái)這樣的樓層，但是，有些貪圖便宜的朋友會(huì)比較青睞一些老小區(qū)的高層住宅，那里或許真的就有設(shè)備平臺(tái)的存在，這個(gè)要看清楚，要避開(kāi)。

總而言之，這樣的萬(wàn)寧房子真的是5折都不能買(mǎi)，不然半價(jià)也賣(mài)不掉啊。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)在萬(wàn)寧買(mǎi)房真不容易，隨便買(mǎi)一套房也是要花費(fèi)整個(gè)家庭的積蓄說(shuō)不定才會(huì)買(mǎi)得到，所以，千萬(wàn)要珍惜好你的萬(wàn)寧購(gòu)房機(jī)會(huì)，別把這么好的機(jī)會(huì)放在一些沒(méi)有必要購(gòu)買(mǎi)的樓層上，尤其是上面這2個(gè)樓層，萬(wàn)寧購(gòu)房者買(mǎi)了就真的是白白浪費(fèi)錢(qián)，就算5折都不能買(mǎi)，不然以后會(huì)賣(mài)不掉的。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。，海南房地產(chǎn)

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